這場“造城秀”背后的商業(yè)秘密，是一個叫“海峽建設(shè)投資有限公司”(以下簡稱“海峽投資”)的運作平臺。世茂則是這個平臺的第一大股東和指揮者。而這些由世茂挑頭，海峽投資建設(shè)，在國內(nèi)各省迅速圍合起來的巨大“城池”，叫做“海峽城”。

　　平潭“海峽城”項目首期投資金額達150億元人民幣，擬用3年時間建成。占地約9800畝的啟動區(qū)規(guī)劃以旅游、商業(yè)及配套居住新城為主要內(nèi)容，擬建設(shè)集旅游休閑區(qū)、綜合商務(wù)園區(qū)及配套居住示范社區(qū)等為一體的現(xiàn)代化濱海生態(tài)城市綜合體。后期另將規(guī)劃投資產(chǎn)業(yè)區(qū)、教育區(qū)及其他配套。

　　福州將接受平潭優(yōu)惠政策全方位輻射和利用；支持平潭基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)，近期全力幫助平潭解決供水、供電、供氣以及第二通道建設(shè)，中期和遠期全力支持平潭第三第四通道、機場以及通往臺灣島的通道等建設(shè)；支持平潭項目引進、港口建設(shè)、對臺航線培育、金融事業(yè)發(fā)展；主動承接平潭的產(chǎn)業(yè)分流，尤其是在福清江陰、長樂松下規(guī)劃預(yù)留制造業(yè)、物流業(yè)等用地，使平潭有充裕的發(fā)展腹地；繼續(xù)在科技、教育、人才和干部交流、醫(yī)療衛(wèi)生、公共服務(wù)、信息資源共享、軟件系統(tǒng)共用和社會管理等方面，為平潭提供支持服務(wù)；堅持同城化觀念，全力支持平潭市民享受福州市民各項待遇；支持平潭在福州設(shè)立辦事處。

　　同時，平潭要充分利用國家賦予的對臺合作先試先行等各項優(yōu)惠政策的優(yōu)勢，站在兩岸和平發(fā)展的高度，全力謀求與福州共同發(fā)展的方式和舉措。要充分考慮各項優(yōu)惠政策輻射福州市的辦法，及時將各項優(yōu)惠政策以及實施和如何輻射意見傳送給福州市；將符合國家發(fā)展戰(zhàn)略的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移嫁接福州園區(qū)；充分考慮和兼顧總部在平潭島，生產(chǎn)基地在福清江陰、長樂松下以及福州其他區(qū)域的“兩地”經(jīng)濟利益分享辦法；幫助福州引進和傳送先進科技文化相關(guān)。

　　此外，雙方一致同意建立聯(lián)席會議制度，定期組織召開全體成員會議，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市區(qū)各成員單位之間的職責分工，強化協(xié)作，著重研究落實合作項目。

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