“金地現(xiàn)在的資金鏈應該偏緊，真正富余的資金并不多，而且短期理財產(chǎn)品的收益并不高，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，做這種事情的動機不是特別足。”上述專業(yè)人士稱。
該名人士指出，金地此舉更有可能是為了跟銀行保持良好關(guān)系，“可能是銀行放貸同時提出的某些要求，要求企業(yè)需要做出購買理財產(chǎn)品的安排。因為銀行也有完成理財產(chǎn)品的購買額度的要求。”
有相關(guān)人士亦向媒體透露，發(fā)生這種情況一般都是銀行與企業(yè)有一定協(xié)議，買多少理財產(chǎn)品，未來預期可以貸多少款，這樣銀行貸款和存款都可以增長。
風險與收益
至于通過短期理財產(chǎn)品的投資最終能提高多少存量資金收益，相關(guān)分析人士指出，還是要視乎理財產(chǎn)品的選擇與投入的方式，目前仍未能估算將帶來多大的收益。
另有相關(guān)人士也表示，該部分的投資未來或?qū)⑥D(zhuǎn)化為存款，且放在銀行還是會有一定的利息，加之金額亦不算少，收益也相對客觀，且短期內(nèi)也可以變現(xiàn)。
據(jù)相關(guān)分析人士指出，像金地這樣的房地產(chǎn)企業(yè)做相關(guān)理財產(chǎn)品的投資也有，但是不多。
另外，其實現(xiàn)在短期理財產(chǎn)品的年化收益也大不如以前，金地投資理財產(chǎn)品的前景亦難準確判斷。
據(jù)了解，目前5%的收益率已成為投資者選擇理財產(chǎn)品時的心理線，而現(xiàn)時大多數(shù)短期理財年化收益只有4.5%左右。
與此同時，11月30日晚，中國人民銀行宣布，從2011年12月5日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。
相關(guān)人士指出，通脹持續(xù)緩解后，產(chǎn)品收益率肯定也會相應出現(xiàn)變化，投資長期理財產(chǎn)品的收益或更高。
據(jù)悉，現(xiàn)時投資期較長的理財產(chǎn)品年化收益率多在5.5%以上，較之短期理財產(chǎn)品的收益率高出不少。
12月9日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月經(jīng)濟數(shù)據(jù)，11月份，全國居民消費價格總水平同比上漲4.2%，創(chuàng)14個月來新低。在隨著通脹壓力趨于緩解，未來回落趨勢逐步明朗，加上內(nèi)需依舊強勁，貨幣政策應該逐步進入“微調(diào)預調(diào)期”。
該名人士表示，假如市場進入降息通道，投資中長期產(chǎn)品更有利于資產(chǎn)保值增值。
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