7月6日，金地發(fā)布公告稱，公司6月實(shí)現(xiàn)簽約金額36.9億元，同比增長240.5%；今年前6個月，公司累計實(shí)現(xiàn)簽約金額112.5億元，同比增長109.3%。金地預(yù)計會超額完成全年銷售目標(biāo)。

　　重回第一梯隊(duì)

　　根據(jù)金地的銷售安排，上半年計劃銷售100億元，公司全年推盤量主要集中在下半年。相關(guān)資料披露，金地今年的推盤計劃大致為第一季度32萬平方米，第二季度70萬平方米，第三季度125萬平方米，第四季度93萬平方米，將呈現(xiàn)明顯的“前低后高”走勢。

　　此外，2011年金地可售房源將達(dá)到406萬平方米，較2010年增長42%。若以2010年12372元/平方米的銷售均價估算，這些房源將為金地貢獻(xiàn)500億元左右的銷售收入。

　　“今年下半年，金地還有很多大動作，會慎重拿地，并且會拿很多地”，金地總裁黃俊燦日前表示。在金地董事長凌克看來，金地用一年的時間將銷售額從280億做到500億，重回房地產(chǎn)企業(yè)第一梯隊(duì)，而將總資產(chǎn)從728億元做到3000億元，凌克將用五年，“五年后的金地將是一家全世界最具規(guī)模、最具競爭力的復(fù)合型地產(chǎn)公司”。

　　受累于高層的人事變動，去年上半年金地銷售僅為54億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及“招保萬金”中的萬科和保利。不過，經(jīng)歷了去年上半年的尷尬，金地已開始爆發(fā)出巨大的潛能。

　　主打中高端市場

　　除了規(guī)模，均價也將隨著供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化不斷攀升。

　　“在住宅方面，中高端是我們未來主要的方向”，凌克表示，中高端產(chǎn)品符合目前調(diào)控政策，“(調(diào)控政策)并不是讓大家居住的品質(zhì)下降，也并不是說這樣的中高端產(chǎn)品就沒有市場”。

　　按照最新公告，前期因“限價”政策不得不拖延開盤日期的不少高端項(xiàng)目，將于7-8月集中入市。在華南地區(qū)，金地下半年將推出三大高端項(xiàng)目，其銷售額將占深圳公司全年100億銷售目標(biāo)的40%-50%。

　　華泰聯(lián)合證券分析師魚晉華稱，今年金地首次置業(yè)和剛性需求的推盤比例將下降至40%，而針對改善性需求的推盤比例將升高至35%，這樣的結(jié)構(gòu)性調(diào)整將在下半年明顯顯現(xiàn)。