中海地產(chǎn)表示，公司將以購物中心作為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展重點，并以“環(huán)宇城•UNI MALL”為統(tǒng)一品牌。環(huán)宇城將集餐飲、購物、娛樂、休閑、教育、文化等多種消費功能于一體，成為滿足都市人群時尚生活方式為主的綜合性購物中心。

今年兩會期間，中海集團總經(jīng)理孔慶平便向媒體表示，中海今年將加速商業(yè)地產(chǎn)的拓展，希望能夠占到公司整體盈利的20%，而現(xiàn)在占的比例還只是非常小的一部分。

中海地產(chǎn)表示，未來商業(yè)地產(chǎn)將日益進(jìn)取、循序漸進(jìn)，成為推動中海地產(chǎn)均衡、穩(wěn)健成長的第二翼。并稱，未來中海地產(chǎn)將繼續(xù)構(gòu)建以住宅地產(chǎn)為主、商業(yè)地產(chǎn)為輔的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，并將適當(dāng)投資、吸納一二線城市核心區(qū)域內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項目，持續(xù)提升商業(yè)地產(chǎn)比重以獲得長期穩(wěn)健回報。

根據(jù)2010年年報披露，中海地產(chǎn)已落成商業(yè)地產(chǎn)年租金總收入2.9億元港幣，落成及在建項目資產(chǎn)價值超過140億元港幣。招商地產(chǎn)2010年年報披露，其投資性物業(yè)租賃收入5.17億元。商業(yè)地產(chǎn)已成為房地產(chǎn)企業(yè)獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流、優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)的重要工具。

目前，中海商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)形成了比較完善的產(chǎn)品序列和發(fā)展方向，即“以甲級寫字樓為主，重點發(fā)展都市購物中心，適度發(fā)展高星級酒店”。中海地產(chǎn)已經(jīng)在總部及各地區(qū)公司成立商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)管理部門，商業(yè)地產(chǎn)項目運作團隊已經(jīng)初具規(guī)模。

中海表示，辦公樓宇方面，公司將瞄準(zhǔn)一、二線城市核心商務(wù)區(qū)域或新興區(qū)域適時吸納優(yōu)質(zhì)土地，發(fā)展成為當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先的甲級寫字樓物業(yè)；購物中心方面，將結(jié)合城市消費潮流的不斷升級發(fā)展，或在城市成熟商業(yè)區(qū)域，或是依托都市新興社區(qū)，吸納、發(fā)展新的環(huán)宇城；星級酒店方面，將有選擇性的吸納具備良好投資回報的優(yōu)質(zhì)項目。

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