瞄準(zhǔn)京滬大項(xiàng)目

　　6月11日，SOHO中國(guó)獲得招商銀行的100億元授信額度，加上3月份從中國(guó)銀行獲得的100億元授信、近期發(fā)行的28億港元可換股債券及賬面上百億的現(xiàn)金，目前SOHO中國(guó)擁有超過(guò)330億元的可動(dòng)用資金。

　　SOHO中國(guó)如何使用這筆巨款，成為業(yè)界最關(guān)注的話題之一。潘石屹告訴記者，這些資金主要用來(lái)抄底樓市，重點(diǎn)是北京、上海。

　　“我們主要做商業(yè)地產(chǎn)，做商業(yè)地產(chǎn)第一是經(jīng)濟(jì)體要大；第二，第三產(chǎn)業(yè)占的比重要高，在過(guò)去的五六年里，北京和上海各占全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)量的10%，第三產(chǎn)業(yè)的比重超過(guò)了GDP的70%。因此，就目前而言，我們的可選目標(biāo)城市只能是北京和上海。”

　　作為上市公司董事長(zhǎng)，潘石屹無(wú)法透露SOHO中國(guó)選定的地塊，僅告訴記者，截至目前，他已經(jīng)接觸過(guò)不下80個(gè)項(xiàng)目或地塊，其中不乏已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)型階段的項(xiàng)目，“具體要看公司公告披露”。

　　在拿地原則上，除了一定要在京滬兩地的繁華地段外，潘石屹還透露，不會(huì)考慮小項(xiàng)目，“我們公司擁有現(xiàn)金量也比較多，如果扎到小項(xiàng)目中去，太費(fèi)精力了。”而且，“哪個(gè)便宜我就買(mǎi)哪個(gè)”。

　　但最重要的是理性，潘石屹告訴記者：“SOHO中國(guó)的原則是在任何時(shí)候都要理性，做生意最大的問(wèn)題就是不理性。你看這些死了的開(kāi)發(fā)商和商人都是因?yàn)椴焕硇猿隽藛?wèn)題。”