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為了引入知名快時尚品牌，購物中心的付出正在水漲船高，而給予裝修補貼、降租金都是談判的新籌碼。
遍地開花的購物中心，讓快時尚品牌胃口大開。目前，為了引入快時尚品牌，新開業(yè)的購物中心給予裝修補貼、降租金，在業(yè)內(nèi)已經(jīng)成為“新常態(tài)”。而以前，此種待遇只有LV、CUCCI、PRADA等奢侈品品牌才能夠享有。那么，購物中心到底該不該為引入快時尚品牌降低招商門檻，并給出特殊待遇呢?
享受奢侈品牌待遇
當前，為了吸引人氣，H&M、ZARA、優(yōu)衣庫、GAP、C&A等快時尚品牌已經(jīng)成為各家購物中心開業(yè)的標配。
不過，為了引入這些快時尚品牌，購物中心的付出正在水漲船高，而給予裝修補貼、降租金都是談判的新籌碼。
據(jù)曾操盤過北京首地大峽谷、現(xiàn)任港中旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理李綱介紹，2010年時，行業(yè)還沒有這種風(fēng)氣，但現(xiàn)在給予裝修補貼、降租金已經(jīng)成了趨勢。彼時，首地大峽谷雖然是北京南城首個大型購物中心，但依然在正常的情況下吸引到了GAP、H&M的進駐。
“那時我們并沒有給予裝修補貼，不過后來的商業(yè)項目，尤其是位于二三線城市的，想要招快時尚品牌就得不那么容易了，很多都必須給裝修補貼。”李綱直言不諱地說。
“這種風(fēng)氣是最近幾年才形成的，以前是不可能的事情。”北京綠地京城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理王智明進一步坦言。
仲量聯(lián)行零售地產(chǎn)部華北區(qū)總監(jiān)羅綺華表示，以前給裝修補貼、降租金的做法，只有招奢侈品品牌才會這么操作，但現(xiàn)在隨著商業(yè)項目數(shù)量的增多，購物中心為了招進快時尚品牌這樣的“門頭神”，只能降低招商門檻，給予一些特殊待遇。
快時尚品牌的話語權(quán)有所加強，與近年來我國購物中心突飛猛進式的增長息息相關(guān)。
據(jù)了解，近年來我國購物中心的增速一直保持在25%左右。來自中購聯(lián)的數(shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)的物中心為3100家左右，預(yù)計2015年將突破4000家。同時，當前正處于狂熱建設(shè)階段的我國，目前占據(jù)著全球一半以上的在建購物中心。
購物中心數(shù)量的增多，商業(yè)項目間競爭的激烈，使其在招租快時尚品牌時的話語權(quán)正在減弱。
蘇州繁花中心是哥倫布商業(yè)集團2個月前才開業(yè)的項目，總體量11萬平方米，定位于區(qū)域型購物中心。目前，聚集的業(yè)態(tài)有連鎖餐飲、快時尚、兒童體驗、休閑娛樂等。其中，針對H&M和C&A這兩個快時尚品牌，項目操盤者給予了特殊待遇。
雖然已經(jīng)操作了三個購物中心的開業(yè)過程，但蘇州繁花中心還是哥倫布商業(yè)集團旗下第一個引入快時尚品牌的購物中心。哥倫布商業(yè)股份有限公司掌舵者孫旭東對中國商報記者表示：“以前招快時尚品牌不可想像，最多能招進來像綾致時裝旗下的VERO MODA、ONLY、JACK &JONES、SELECTED等品牌，但現(xiàn)在隨著快時尚品牌渠道的下沉，我們已經(jīng)開始引入這些快時尚品牌了。” 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 快時尚“引導(dǎo)”消費進入加速度 出一款新品只需20分鐘 快時尚無印良品擬在華開千家門店 海外市場占比達26% 快時尚優(yōu)衣庫：一件基本款 賣出一個大世界 衣戀旗下快時尚品牌SPAO上海大寧國際商業(yè)廣場店開業(yè) 快時尚新勢力SPAO上海品牌專營店亮相大寧 搜索更多: 快時尚 |
