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與之前瞄準(zhǔn)一線大城市相比，紅星美凱龍如今將主要目標(biāo)放在了二三線城市，甚至是三四線城市。紅星美凱龍已在河南的洛陽、南陽、新鄉(xiāng)三地開設(shè)連鎖商場，并且在四川的內(nèi)江、南充、綿陽、德陽、巴中、遂寧、宜賓等地市簽約了10個項目。
而居然之家則選擇深耕北京市場。北京作為居然之家的總部，在其業(yè)務(wù)版圖中占據(jù)著舉足輕重的位置。2013年，居然之家在北京地區(qū)實現(xiàn)銷售額98億元，同比增長26.3%。2014年在北京新開的4家店分別是石景山八角店、管莊店、靚屋燈飾城北五環(huán)店和大興店，其中前3家原來都是東方家園舊店。隨著東方家園的全面消失，居然之家在京城的布局更加完善。
不過，近日一份關(guān)于家居賣場的調(diào)查顯示，合肥居然之家環(huán)宇店、廣州紅星美凱龍?zhí)旌拥�、鄭州居然之家等賣場的空置率都達(dá)到或者超過40%，合肥居然之家環(huán)宇店空置率甚至達(dá)到了75%。記者致電居然之家安徽分公司運營總監(jiān)張國柱，他表示：“我們確實是有一些品牌調(diào)整，但75%這個數(shù)字是不準(zhǔn)確的。”但當(dāng)被問及具體的空置數(shù)字時，他表示公司規(guī)定不能接受采訪。
“紅星美凱龍和居然之家兩家的出租率，有一定的下降，尤其是在一些新建的賣場。”中國建材流通協(xié)會副會長秦占學(xué)對新金融記者表示，“但從戰(zhàn)略上來看這個問題，在整個行業(yè)不好的時候接手，就相當(dāng)于在低價位的時候接盤。為了培育市場，有些賣場都是兩三年不收租金的，就是在等現(xiàn)在這個低迷的階段過去。而現(xiàn)階段積極地布局，也不失為一種戰(zhàn)略。”
同時，兩大家居賣場對于資本的進(jìn)入也存在不同的態(tài)度。
早就2007年時，紅星美凱龍董事長車建新就曾表示要在兩到三年內(nèi)實現(xiàn)上市。不過直至今年的4月25日，證監(jiān)會發(fā)布了25家擬IPO企業(yè)預(yù)披露文件，出現(xiàn)紅星美凱龍身影，宣布其上市動作正式啟動。
紅星美凱龍的招股書顯示，擬募集61.18億元，主要用于武漢紅星美凱龍世博家居廣場等8個家居賣場項目的建設(shè)。
7月4日，證監(jiān)會公布的《首次公開發(fā)行股票中止審查和終止審查企業(yè)基本信息情況表》顯示，589家企業(yè)被中止審查，其中就包括紅星美凱龍等14家泛家居企業(yè)。不過，這次的審查只是“中止”，并非“終止”。這意味著只要這14家企業(yè)補(bǔ)齊了申請材料，IPO仍將繼續(xù)。而紅星美凱龍也隨后對媒體表示，他們正在積極更新申報材料，對于繼續(xù)走IPO之路的目標(biāo)一直非常明確。
但市場的悲觀情緒依舊存在。“即使補(bǔ)完中報后恢復(fù)了正常審核，若還沒走完3個月的審核期，又要接著補(bǔ)年報了，我擔(dān)心接下來是無休止地補(bǔ)充財務(wù)資料。”一位投行人士表示，中止審核的企業(yè)只要補(bǔ)交半年報之后就可以恢復(fù)正常審核狀態(tài)。但從5月30日上市閘門開啟之后，主板與創(chuàng)業(yè)板發(fā)審會每周分別召開一次，每次大致安排2家企業(yè)。目前有數(shù)百家企業(yè)等著更新材料，這一排隊周期最長可能持續(xù)兩至三年。
作為紅星美凱龍最重視的對手，居然之家卻未把上市作為一個擺在眼前的課題。
國企出身的居然之家一直比較警惕外部資本的進(jìn)入。居然之家是由全國華聯(lián)商廈聯(lián)合有限責(zé)任公司、北京中天基業(yè)投資管理有限公司等33位股東共同投資設(shè)立的國有企業(yè)，注冊資本8100萬元人民幣。包括張學(xué)武、汪林朋等多位高管在內(nèi)，均出身全國華聯(lián)商廈，并在居然之家持有股權(quán)。
“作為一個國有資本占主導(dǎo)地位的企業(yè)，居然之家還尚未有股東的壓力。”秦占學(xué)對新金融記者表示，“同時與紅星美凱龍自建物業(yè)、直營兼加盟的發(fā)展模式相比，居然之家一直堅持租賃物業(yè)，作為一家‘輕資產(chǎn)’的企業(yè)，并沒有太多自有資產(chǎn)，在國內(nèi)申請IPO時，這將會成為硬傷。”(來源：天津網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 連鎖家居賣場現(xiàn)實困境：市場疲軟 企業(yè)虛胖 大賣場跨界購物中心 做起來沒那么簡單 家電賣場開始走年輕化路線 大賣場跨界購物中心成風(fēng) 做起來沒那么簡單 中百倉儲、武商量販等106家賣場建立食品追溯系統(tǒng) 搜索更多: 賣場 |
