延安路北段歷年租金走勢
紅蜻蜓旗艦店已關(guān)門
奧康店鋪已關(guān)門
Jasonwood店鋪已關(guān)門
紅商網(wǎng)訊：“先是旁邊這家服裝店關(guān)了，緊接著對面那幢美特斯邦威也關(guān)了，你再往北走關(guān)門的店鋪就更多了。”在延安路上的錦麟食府上班的張師傅說，在他眼里，延安路是杭州最金貴的地方，但是今年以來，他已經(jīng)目睹了太多品牌的離開。
延安路從雅戈?duì)柎髲B往南走，在短短300多米的路程里，Jasonwood、奧康、紅蜻蜓、Me&City、美特斯邦威等沿街店鋪今年以來相繼撤走，其中有3家為面積頗大的品牌旗艦店。撤走時(shí)間最長的是Me&City，空鋪3個(gè)多月卻無下家接盤，這也成了近5年內(nèi)，延安路上空鋪時(shí)間最長的一家沿街店鋪。
延安路，杭州主城區(qū)的商業(yè)大動(dòng)脈，無數(shù)品牌通過“入駐延安路”來標(biāo)榜自己的商業(yè)價(jià)值，這條街也曾流傳出日租金100元/平方米的驚人天價(jià)。然而，這個(gè)從前“靠搶”的商業(yè)街，如今似乎漸漸失掉了擁躉者，高昂的租金的確會(huì)讓很多人望而卻步，但眼下更尷尬的境地，是經(jīng)歷“后無來者”式的陣痛，這種陣痛讓很多人開始重新思考：延安路，這條杭州首席商業(yè)街的商業(yè)價(jià)值將不再？
新聞現(xiàn)場
延安路關(guān)店潮
Me&City走后，鋪?zhàn)涌樟?個(gè)多月
在寸土寸金的延安路上，有大佬開始陸續(xù)撤出。
今年4月底，位于延安路和鳳起路交叉口的Me&City正式關(guān)門，緊接著，在它對面以及附近的數(shù)家品牌旗艦店相繼撤出。
昨天，商報(bào)記者從延安路與體育場路的交叉口，一直步行到延安路與鳳起路交叉口，在這短短的600米路程里，已有5家店鋪大門緊閉——自北往南分別是Jasonwood、奧康、紅蜻蜓、美特斯邦威和Me&City。其中，紅蜻蜓、美特斯邦威和Me&City都是旗艦店規(guī)模，美特斯邦威店鋪面積有6000平方米，四層物業(yè)組成，而與它出自同一集團(tuán)下的Me&City，面積在4000平方米左右，擁有兩層物業(yè)。
眼下，這些店面的招牌大多都已經(jīng)拆下，但是門臉上品牌字母的痕跡依舊清晰可辨。從外面的櫥窗往里看，商鋪內(nèi)空蕩蕩的，所有的貨架都已被搬走，只有幾張散落在地上的海報(bào)、泡沫板依稀可見原來店鋪的影子。其中，美特斯邦威緊閉的大門上，還貼著印有招租電話的白紙。
從各方搜集到的信息看，Me&City是今年4月就搬走了，之后延安路上奧康、Jasonwood、紅蜻蜓、美特斯邦威等店跟隨腳步，在合約到期后紛紛關(guān)門離開，這也造成延安路上每走一段路就看到一個(gè)空鋪的情景。
坊間傳聞
看者眾多，接盤者寥寥
快時(shí)尚、酒店看了又看，最終放棄
延安路歷來上演的商業(yè)定律，是店鋪撤得快，接盤得更快，很多品牌還在傳出撤走消息時(shí)，就會(huì)有下家湊上來打聽：“我能進(jìn)這里嗎？”
在Me&City空鋪的幾個(gè)月時(shí)間里，不乏多家“后來者”對其表現(xiàn)出濃厚興趣，不過都是雷聲大雨點(diǎn)小，截至目前，并無任何品牌確定接手空鋪位置。
“有快時(shí)尚品牌和酒店品牌考察過這里，但是最后都因?yàn)槲飿I(yè)條件不佳而放棄了。”沐和地產(chǎn)的汪女士回憶說。據(jù)悉，美特斯邦威和Me&City撤走的物業(yè)大樓，都是有著20多年歷史的“老樓”，很多物業(yè)條件并不符合當(dāng)下時(shí)尚品牌的要求。
比如，Me&City撤走的大樓開間進(jìn)深太深，留給沿街的展示面積相對比較少，這一點(diǎn)是快時(shí)尚選擇門店的大忌，此外，快時(shí)尚品牌對店鋪的層高，以及店內(nèi)立柱的位置、數(shù)量也有著苛刻要求。另一方面，延安路和鳳起路交叉口的店鋪位置，周圍沒有商業(yè)配套以及停車位，也讓單單一家品牌店“孤掌難鳴”，客人很難在此停留。
此外，快時(shí)尚開店還要遵循“一公里內(nèi)不開第二家店”的原則，從延安路上看，目前已經(jīng)有百大一樓的H&M、國大商場旁邊的ZARA、湖濱銀泰的Gap以及解百新元華店的Uniqlo四家快時(shí)尚店鋪，所以，這個(gè)位置如果要進(jìn)快時(shí)尚，從地理位置上看，四家的可能性都不是很大。
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