|
紅商網(wǎng)訊：2012年是武漢樓市跌宕起伏的一年，商業(yè)地產(chǎn)卻依然延續(xù)2010年和2011年的火熱。據(jù)武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年1-11月，武漢商鋪成交14782套，成交面積1083217.26平方米；寫字樓成交6797套，成交面積834727.91平方米�？梢姡瑹o政策壓力的商業(yè)地產(chǎn)依然熱血沸騰，投資者依然看重商用物業(yè)的升值潛力。總體來看，2012年，武漢全年商業(yè)放量明顯，市場需求旺盛，呈現(xiàn)出的是一片繁忙景象。
數(shù)據(jù)來源：武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)
單位：成交量(套)，成交面積(平米)
開發(fā)商放量忙吸金
年初，位于菱角湖商圈的大武漢1911商鋪開盤當天勁銷3億，創(chuàng)下江城商鋪銷售的新傳奇;隨后，福星惠譽·東瀾岸商鋪開盤狂銷80%;武漢光谷步行街5期開盤 3小時熱銷達十億金額……
對于今年武漢商業(yè)地產(chǎn)交出的良好成績單，不僅僅是投資者的功勞，還與武漢商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)量不斷增多有關(guān)。據(jù)億房網(wǎng)研究中心統(tǒng)計，2012年武漢商鋪項目預(yù)開近六十盤：其中商鋪項目共計44個，寫字樓項目(包括商住公寓)共計14個，環(huán)比2011年增長近四成。可見，大小開發(fā)商都在加緊步伐放量，以求搶占更大市場。
此外，武漢商業(yè)地產(chǎn)以其日漸豐富的物業(yè)形態(tài)及品質(zhì)吸引了越來越多投資者目光，嶄新的商用物業(yè)如綜合體、購物街不僅讓城市形象煥然一新，而且還讓商業(yè)地產(chǎn)逆市而旺。
“商業(yè)地產(chǎn)取得的成績與開發(fā)商不斷創(chuàng)新和升級有關(guān)，萬達多個項目繼續(xù)領(lǐng)航，本土南國、人信等觸角伸長，卓爾控股牢牢把握以漢口北為核心謀求全面發(fā)展。”武漢市謀城商業(yè)地產(chǎn)策劃營銷代理有限公司熊江陵指出武漢商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展已呈現(xiàn)出燎原之勢。
投資者“恐慌”忙搶鋪
今年對于不少投資者來講也很忙。袁先生考察半年后終于下定決心在沌口一品牌房企項目購買了兩個門面。
“我在2003年購買了南湖一間商鋪，當時成交價每平米才六千多元，如今這個門面每月租金都能收回七千元。”談起這段投資經(jīng)歷，袁先生顯得十分高興。“當初只是想買來試試，沒想到這賺錢，所以今年又下定決心再買了兩套商鋪。”其實，像袁先生這樣的中小投資者還不在少數(shù)，他們紛紛出手還與限購和投資環(huán)境有關(guān)。
自2011年開春以來，受限購令以及樓市新政的影響，許多市民不再具備“購房”資格，這迫使了這部分人轉(zhuǎn)向了更為穩(wěn)妥的投資產(chǎn)品——商用物業(yè)。加之，商業(yè)地產(chǎn)的熱度不斷升高，讓越來越多投資者“不再憂慮”。
“眼下兩套住房的房貸已經(jīng)還完了，又不能再買商品房，所以只能去買商鋪，貸款買也沒啥壓力。”在某省直單位上班的敖雪峰向記者表示當初只是想想，后來卻變成了搶。“看過一些比較滿意的項目后發(fā)現(xiàn)，過幾天再去問銷售人員就告訴賣完了，這讓我開始緊張起來。”敖雪峰告訴記者他選鋪的標準是“大眾”的，看地段、品牌和發(fā)展，價格反而成了次要。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬通地產(chǎn)連續(xù)出售資產(chǎn) 轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)或生變 中外資本投身中國商業(yè)地產(chǎn) 看好成交量 成都商業(yè)地產(chǎn)空置率達34.6% 泡沫待擠 外資正加速內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)資本運作 歐亞集團加速拓展商業(yè)地產(chǎn) 閃電簽約7項目 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
