紅商網(wǎng)訊：2012年，住宅市場(chǎng)限購(gòu)未放松，而前期密集的商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目逐漸上市，進(jìn)一步推動(dòng)了武漢商用物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，商業(yè)物業(yè)成交量處于高位運(yùn)行，但價(jià)格跌幅較大;寫字樓成交出現(xiàn)下滑，但價(jià)格有所上漲。

　　據(jù)某研究院華中分院數(shù)據(jù)顯示，2012年，武漢商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)由于供應(yīng)充足，成交量也一直維持在高位水平，總成交量為119.65萬(wàn)方，較去年增長(zhǎng)近38%。

　　價(jià)格方面，2012年武漢商業(yè)物業(yè)成交均價(jià)有所下滑，為13430元/平方米，主要原因?yàn)檫h(yuǎn)城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的大量入市，其價(jià)格相對(duì)較低。

　　寫字樓成交也有所下滑，純寫字樓項(xiàng)目明顯增加，成交價(jià)格有所上漲，2012年，武漢市共計(jì)成交寫字樓3712套，成交面積67.52萬(wàn)方(此數(shù)據(jù)不含SOHO類產(chǎn)品);但整體成交均價(jià)有所上漲，為9735元/平方米，較去年上漲5.6%。2012年的市場(chǎng)經(jīng)過(guò)2011年的迅速增長(zhǎng)后的一個(gè)調(diào)整，高檔純寫字樓項(xiàng)目逐漸增多，如漢街總部國(guó)際、綠地國(guó)際金融城、都有著較好的市場(chǎng)表現(xiàn)。

　　萬(wàn)達(dá)·漢街總部國(guó)際一枝獨(dú)秀，占武漢寫字樓整體成交份額近三成。東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(光谷區(qū)域?qū)懽謽切枨笤黾用黠@)成交25.43萬(wàn)平方米，占總銷量的37.73%，金融港、洪福添美城市廣場(chǎng)、融眾國(guó)際等項(xiàng)目均表現(xiàn)較好。

　　SOHO類產(chǎn)品成交量?jī)r(jià)逐步增長(zhǎng)，武昌區(qū)居首。2012年SOHO類產(chǎn)品共成交30.75萬(wàn)平方米。從2012年武漢市各城區(qū)SOHO類產(chǎn)品的成交情況來(lái)看，武昌區(qū)成交量位居第一，共成交7.74萬(wàn)平方米，綠地國(guó)際金融城貢獻(xiàn)最大，占整個(gè)區(qū)域的50%以上。

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