完全自營(yíng)還得20年
“中國(guó)百貨業(yè)完全走向買手制，也不可能馬上就能實(shí)現(xiàn)，我估計(jì)還得20年。百貨業(yè)連鎖發(fā)展也是這樣，沒有自營(yíng)，就不可能有真正的連鎖。”馬驊表示。
國(guó)內(nèi)百貨業(yè)原來(lái)也是自營(yíng)，現(xiàn)在搞成了聯(lián)營(yíng)，也就是租賃物業(yè)制，從原來(lái)的正業(yè)變成了不務(wù)正業(yè)，這與中國(guó)的特殊商業(yè)環(huán)境造成的，也和商業(yè)地產(chǎn)的泡沫有關(guān)。
“南京的幾個(gè)大商場(chǎng)好多年都不賺錢，但還在撐著，關(guān)鍵是集團(tuán)搞商業(yè)地產(chǎn)掙了錢。百貨的利潤(rùn)率也就幾個(gè)點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)是百分之二十到三十，甚至翻倍，沒法比，所以大家都想搞商業(yè)地產(chǎn)，包括步步高等上市公司。”上述業(yè)內(nèi)人士表示，大家都喊自營(yíng)，但沒人搞，關(guān)鍵是費(fèi)力也賺不到錢，還不如玩玩商業(yè)地產(chǎn)呢。
國(guó)內(nèi)百貨業(yè)搞連鎖也是困難重重。在中國(guó)，百貨搞連鎖成功的很少，失敗的居多。“我們?cè)瓉?lái)也搞過連鎖，但后來(lái)都撤回來(lái)了。”馬驊透露。
“關(guān)鍵是百貨業(yè)區(qū)域性很強(qiáng)，和地方政府關(guān)系太緊密，中國(guó)經(jīng)濟(jì)地方分割又很嚴(yán)重，去外地發(fā)展會(huì)受到很大的阻力。”廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶對(duì)記者表示。
“在中國(guó)人情比法治要厲害，你去外地發(fā)展，要處理好和當(dāng)?shù)氐年P(guān)系，有的時(shí)候很難。”馬驊向記者透露，如果按法律不應(yīng)該這么樣，但當(dāng)?shù)鼐瓦@樣，你有的時(shí)候一點(diǎn)辦法沒有。
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