您所在的位置:紅商網(wǎng)·新零售陣線 >> 好公司頻道 >> 正文
王健林在青島殺了個(gè)回馬槍

  青島,電影之都,一度承載著王健林打造中國(guó)好萊塢的夢(mèng)想。2017年萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)大甩賣之后,這一恢宏構(gòu)想也無奈折戟。

  在蟄伏一年多之后,王健林似乎要在青島重新展開一番動(dòng)作。

  樂居財(cái)經(jīng)獲悉,萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)新增一家對(duì)外投資企業(yè),名為青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司。資料顯示,該公司注冊(cè)成立于2020年4月21日,注冊(cè)地為青島市即墨區(qū)。

  進(jìn)入2020年以來,萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)累計(jì)新增對(duì)外投資區(qū)域公司家數(shù)已達(dá)14家,多為地產(chǎn)開發(fā)、置業(yè)公司。其中,在名稱上與青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司最為接近的,是2020年1月8日成立的沈陽(yáng)七星萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

  按照萬(wàn)達(dá)一貫邏輯,萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)類區(qū)域公司成立,往往是新建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的先兆。

  以沈陽(yáng)七星萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司為例,2019年10月11日,萬(wàn)達(dá)斥資17.69億元拿下沈北三宗地塊。據(jù)了解,三宗地塊有望建成沈陽(yáng)第七座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。故而,2020年初注冊(cè)成立的沈陽(yáng)七星萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司將負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期建設(shè)開發(fā)。

  樂居財(cái)經(jīng)查詢公開土地出讓信息發(fā)現(xiàn),萬(wàn)達(dá)近期并未在青島拿地。準(zhǔn)確來講,自2017年王健林將包括東方影都在內(nèi)的13個(gè)文旅項(xiàng)目,作價(jià)438億元出售給融創(chuàng)之后,三年來,萬(wàn)達(dá)再未有在青島大手筆拿地動(dòng)作。

  不過,此次青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司的成立,則釋放出萬(wàn)達(dá)將在青島有所行動(dòng)的信號(hào)。這一點(diǎn),從此前即墨區(qū)原區(qū)長(zhǎng)呂濤的公開發(fā)言中,似乎也所透露。

  呂濤在電視節(jié)目中曾表示,至2019年,即墨區(qū)大型商場(chǎng)及城市綜合體項(xiàng)目共有6個(gè)簽約落地,7個(gè)重點(diǎn)在談,其中不乏華潤(rùn)、奧萊、紅星美凱龍等商業(yè)巨頭參與的大項(xiàng)目。另外,今后如有機(jī)會(huì)將與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)洽談對(duì)接,積極研究引進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

  從呂濤的表態(tài)中不難看出,即墨區(qū)引進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已在規(guī)劃之中。另外結(jié)合此次青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司的注冊(cè)地是在即墨,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),即墨區(qū)引入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)或許已經(jīng)提上日程。

  如若猜測(cè)屬實(shí),即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將是青島第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。此前,青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已有延吉路萬(wàn)達(dá)、臺(tái)東萬(wàn)達(dá)、青島李滄萬(wàn)達(dá)、西海岸萬(wàn)達(dá)、青特萬(wàn)達(dá)五家。而即墨萬(wàn)達(dá)也將是王健林闊別青島數(shù)年之后的出山之作。

  2020年開年以來,龍頭房企正加碼布局青島。其中,2020年3月,中國(guó)金茂從母公司中化集團(tuán)手中接下中歐國(guó)際城五幅地塊。同月,中國(guó)恒大3.7億膠州拿地,擬打造全球最大水世界。

  4月23日、24日,龍湖集團(tuán)更是連續(xù)兩天在青島拿地,23日斥資7.1億元膠州拿地,次日,聯(lián)合晟佳名實(shí)業(yè)3.77億在即墨拿地。

  而萬(wàn)達(dá)何時(shí)出手拿地目前暫無確切消息。不過結(jié)合青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司的注冊(cè)時(shí)間來看,萬(wàn)達(dá)在即墨拿地出現(xiàn)插曲也未可知。

  根據(jù)過往萬(wàn)達(dá)開發(fā)區(qū)域項(xiàng)目的習(xí)慣,除去先拿地后注冊(cè)區(qū)域公司的模式外,還有一種常見的模式,拿地前幾日注冊(cè)項(xiàng)目公司。

  以烏蘭察布萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目為例,2019年5月28日烏蘭察布萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)發(fā)展有限公司注冊(cè)成立,次日即進(jìn)行土地摘牌。

  而此次青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)時(shí)間是在2020年4月21日,巧合的是兩天之后,4月23日,青島市即墨區(qū)自然資源局在《青島日?qǐng)?bào)》披露了一則土拍補(bǔ)充公告。

  公告表示,原定于2020年4月28日10時(shí)進(jìn)行拍賣的6幅即墨區(qū)地塊因故終止拍賣。

  6幅地塊中,商業(yè)、住宅、商住用地均有涉及,其中商住用地居多。6幅地塊占地總面積合計(jì)超38萬(wàn)平米。

  公告同時(shí)提到另一幅純商業(yè)用地的拍賣規(guī)劃,該地塊位于即墨藍(lán)村,占地近10萬(wàn)平米,競(jìng)拍保證金到賬截止日期為2020年5月12日16時(shí)。據(jù)了解,該地塊將于2020年5月14日10時(shí)進(jìn)行拍賣。

  就是否有參與以上地塊拍賣計(jì)劃,樂居財(cái)經(jīng)聯(lián)系萬(wàn)達(dá)方面后未獲回應(yīng)。

  不過,按照青島萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于即墨的注冊(cè)地,以及與即墨多幅地塊土拍時(shí)間較為相近的注冊(cè)日期。萬(wàn)達(dá)重回青島的下一步何去何從,答案或許不久即可揭曉。

  來源:樂居財(cái)經(jīng) 展浩博 發(fā)自青島

搜索更多: 王健林

東治書院2024級(jí)易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會(huì)務(wù)
★★★你有買點(diǎn),我有流量,勢(shì)必點(diǎn)石成金!★★★