為了在A股上市，萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)花費(fèi)了超8年的時(shí)間。但一樁已宣判的舊案，3年之后再被翻出，在萬(wàn)達(dá)商管A股IPO的申請(qǐng)路上，給了王健林迎頭一擊。
2月16日，微博用戶“中歐宋興龍”發(fā)布題為《實(shí)名舉報(bào)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司不符合上市條件、董高監(jiān)涉嫌犯罪》的舉報(bào)信，信中詳列萬(wàn)達(dá)商管“三宗罪”，落款為上海奧沙健身管理有限公司（簡(jiǎn)稱上海奧沙）。
滿滿6頁(yè)長(zhǎng)達(dá)數(shù)千字的舉報(bào)信，再次揭開萬(wàn)達(dá)商管與上海奧沙的陳年舊事，也將萬(wàn)達(dá)上市波折推到了大眾視野。
消息持續(xù)在網(wǎng)上發(fā)酵，萬(wàn)達(dá)商管一直未作出回應(yīng)。25天之后，萬(wàn)達(dá)商管針對(duì)此事發(fā)表了聲明。
3月12日，萬(wàn)達(dá)商管官方微信聲稱，上海奧沙法人代表宋興龍與上海松江萬(wàn)達(dá)租賃合同糾紛敗訴后，故意捏造事實(shí)，通過多種渠道在網(wǎng)上散布，后又向證監(jiān)會(huì)舉報(bào)，對(duì)萬(wàn)達(dá)商管及高管進(jìn)行造謠攻擊，企圖干擾萬(wàn)達(dá)商管的上市申報(bào)工作。
在3月6日，證監(jiān)會(huì)更新的IPO企業(yè)基本信息情況表中，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)商管）的審核狀態(tài)為“中止審查”。引發(fā)業(yè)界猜想：宋興龍的舉報(bào)導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)商管IPO中止。
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)專家告訴樂居財(cái)經(jīng)：“對(duì)兩者糾紛不好做評(píng)論，但是擬上市的萬(wàn)達(dá)商管在2015年的招股書中沒有公布與該商戶的糾紛，有誤導(dǎo)投資人之嫌。”
盡管萬(wàn)達(dá)商管聲明，IPO中止與舉報(bào)無(wú)關(guān)。但對(duì)于IPO中止的原因，卻未做出解釋。
八年A股上市夢(mèng)
萬(wàn)達(dá)商管的上市路可謂一波多折。
在A股籌備上市四年多，2014年以終止審核告終。A股上市失敗后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港IPO，于同年12月23日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所上市，并以280億港元的集資凈額創(chuàng)下當(dāng)年最大規(guī)模IPO 。
然而，上市不足兩年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)決定從港股退市。“萬(wàn)達(dá)商業(yè)的估值偏低，回A股主要是出于市值管理的考慮。”萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾多次在公開場(chǎng)合表示。
市場(chǎng)也認(rèn)為，當(dāng)時(shí)48港元的發(fā)行價(jià)格低于預(yù)期，港股對(duì)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的估值偏低。因此，在港股上市不足兩年，王健林便將其私有化退市，決定重回A股。
公開資料顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在上市當(dāng)天就跌破了發(fā)行價(jià)，在港上市期間，股價(jià)表現(xiàn)得也不理想，最高價(jià)只到78港元，最低價(jià)低到了31.10港元。
2015年，萬(wàn)達(dá)商管重新開始申請(qǐng)回歸A股。據(jù)當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)商業(yè)發(fā)布的公告顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)擬申請(qǐng)發(fā)行最多3億股A股，預(yù)計(jì)總募集資金不超過120億元。9月7日，證監(jiān)會(huì)受理了萬(wàn)達(dá)商業(yè)的IPO申請(qǐng)。近5年時(shí)間，萬(wàn)達(dá)商業(yè)一直在排隊(duì)等待。
上市中途遭遇危機(jī)
重回A股之路比王健林預(yù)想的時(shí)間長(zhǎng)了不少。
在王健林原本的構(gòu)想中，萬(wàn)達(dá)商業(yè)2018年上市的問題不大。
有媒體報(bào)道，萬(wàn)達(dá)曾與投資人簽訂的私有化項(xiàng)目書中有承諾，2018年8月31日前回歸A股，否則萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以每年12%的單利向境外投資人回購(gòu)全部股權(quán)，以每年10%的單利向境內(nèi)投資人回購(gòu)全部股權(quán)。
人算不如天算。2017年，萬(wàn)達(dá)遭遇眾所周知的企業(yè)危機(jī)。王健林果斷割肉，出售了千億規(guī)模的核心資產(chǎn)。直到2020年3月，萬(wàn)達(dá)商管依舊在排隊(duì)上市中。
2018年1月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)引入騰訊控股、蘇寧、京東、融創(chuàng)4家投資，并簽訂對(duì)賭協(xié)議，承諾約定將于2023年10月底前實(shí)現(xiàn)上市。引入新戰(zhàn)略投資者后，萬(wàn)達(dá)商管開始加速推進(jìn)A股上市。
按照國(guó)內(nèi)政策，不支持地產(chǎn)企業(yè)在A股上市。于是，萬(wàn)達(dá)從2018年開始做出剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的承諾，并表示，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)。
2019年底，萬(wàn)達(dá)商管宣布已完成房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離。上市之路再跨一大步。
距離當(dāng)初約定的上市時(shí)間，還有3年多。未來如何難預(yù)測(cè)，但宋興龍舉報(bào)事件，無(wú)疑又給萬(wàn)達(dá)商管的上市路添了堵。宋興龍的舉報(bào)卻直指萬(wàn)達(dá)商管不符合上市條件，欲將其拉下上市之列。
耗費(fèi)巨額成本鋪就上市路，萬(wàn)達(dá)商管也不能坐視不理。3月12日的聲明中提到，針對(duì)宋興龍惡意攻擊，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)決定依法維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，追究其法律責(zé)任。
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