您所在的位置:紅商網·新零售陣線 >> 好公司頻道 >> 正文
富力地產下半年或暫停拿地 接盤萬達酒店難“消化”

  嚴躍進還表示,從大環(huán)境來看,當前地產行業(yè)進入降溫周期,地產公司開發(fā)投資的拐點已經到來。7月30日,中央政治局提出房地產不是經濟刺激手段,至少說明今年三季度各地政策松綁的可能性幾乎為零,房企將面臨資金壓力、庫存壓力和銷售壓力三大壓力,大概率會主動采取降價促銷策略。

  接盤萬達酒店難“消化”

  促銷售、抓回款的背后,是對資金的渴求。目前,富力地產可謂債務壓頂,截至2019年6月30日,富力地產借款余額約為1952.34億元,較2018年末的1632.39億元增加了319.95億元,累計新增借款已超過2018年末公司凈資產的40%。早在今年年初,富力地產就因2018年年報中3000億負債飽受詬病,其資產負債率被認為達到危險水平。

  但需要花錢的地方還很多。近期富力地產謀劃入股車企華泰汽車需要資金,而2017年富力地產收購的萬達資產不僅未給集團帶來盈利,反而成為拖累,仍需進一步投入。

  2017年,時值萬達危機,富力地產耗資189.55億元接盤萬達旗下73家城市酒店的權益及大連萬達中心寫字樓,受合并報表影響,富力地產2017年盈利211.86億元,同比大增214%。但經過2018年一年的整合期,富力地產仍未消化萬達的酒店資產。2018年年報顯示,公司酒店營運業(yè)務虧損4.59億元,相比2017年盈利129.37億元,差距超過130億元,成為富力地產2018年業(yè)績下滑的重要原因。

  2018年,集團實現(xiàn)營業(yè)收入共768.58億元,同比增長30%,但歸屬公司所有者的盈利為83.71億元,同比大降60%。當年的“華南五虎”之首、曾比肩萬科排名行業(yè)前列的富力地產已被拉開差距。

  嚴躍進認為,目前萬達收購的酒店業(yè)務面臨經營壓力,汽車這種新產業(yè)的運營成本也可能進一步上升,會對企業(yè)造成壓力。“酒店受經濟下行影響,企業(yè)如何統(tǒng)一經營酒店并增加盈利,還要不斷去探索。”嚴躍進說道。

 。▉碓矗鹤C券日報 記者王曉悅)

2頁 上一頁  [1] [2] 

搜索更多: 富力地產

東治書院2024級易學文士班(第二屆)報名者必讀
『獨賈參考』:獨特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學之流變❤❤❤
易經 | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風水,小風水,風水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個受人尊敬的易學家?
成功一定有道,跟著成功的人,學習成功之道。
關注『書仙笙』:結茅深山讀仙經,擅闖人間迷煙火。
研究報告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務
★★★你有買點,我有流量,勢必點石成金!★★★