SOHO中國(guó)再度出售旗下項(xiàng)目。10月23日，SOHO中國(guó)有限公司發(fā)布公告稱，10月17日，該公司的全資附屬公司搜候（香港）即賣方、該公司（作為擔(dān)保人）與買方Brave Point Limited就建議出售目標(biāo)公司永卓越有限公司的全部已發(fā)行股本訂立框架協(xié)議，而目標(biāo)公司間接持有凌空SOHO項(xiàng)目。公告顯示，買方為基匯資本旗下一家于香港注冊(cè)成立從事房地產(chǎn)投資及管理的公司�？蚣軈f(xié)議于2017年10月23日賣方收取誠(chéng)意金后生效。

　　根據(jù)公告，初始代價(jià)基于訂約方協(xié)定的凌空SOHO項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值50.08億元，參考凌空SOHO項(xiàng)目于2017年6月30日的評(píng)估賬面值46.41億元厘定，主要根據(jù)于2017年8月31日目標(biāo)公司及其附屬公司的營(yíng)運(yùn)資金凈值及凌空SOHO項(xiàng)目公司的未償還境內(nèi)銀行貸款本金進(jìn)行調(diào)整。于本公告日期，未償還境內(nèi)銀行貸款本金為19.90億元。

　　據(jù)此，建議出售事項(xiàng)的初始代價(jià)為29.54億元。由于凌空SOHO項(xiàng)目已經(jīng)重估賬面價(jià)值，基于凌空SOHO項(xiàng)目于2017年6月30日的賬面值及根據(jù)框架協(xié)議協(xié)定的凌空SOHO項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值，預(yù)期該集團(tuán)將自建議出售事項(xiàng)錄得毛利約3.67億元。

　　實(shí)際上，早在今年7月4日，SOHO中國(guó)在北京和上海同時(shí)召開(kāi)渠道溝通會(huì)時(shí)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹就宣布啟動(dòng)光華路SOHO2、凌空SOHO兩個(gè)項(xiàng)目的整售。當(dāng)時(shí)，潘石屹表示，對(duì)此潘石屹表示：“低買高賣是做生意遵循的永恒不變的規(guī)律，我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和走勢(shì)不斷優(yōu)化產(chǎn)品組合，保持自身的靈活性，保持輕盈的狀態(tài)。”

　　資料顯示，凌空SOHO項(xiàng)目是位于上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的商業(yè)樓宇，總建筑面積約為128175平方米，包括辦公區(qū)約103014平方米及商業(yè)區(qū)約25161平方米。北京商報(bào)訊（記者 彭耀廣）

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