近來，有關(guān)潘石屹的報(bào)道中主要有兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是澄清他的“跑路”傳聞；二是分享SOHO中國的共享辦公業(yè)務(wù)SOHO 3Q進(jìn)展。
作為一名地產(chǎn)商人，潘石屹在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代一度成為知名度最高的地產(chǎn)“網(wǎng)紅”，拍電影、做主持人、寫書、關(guān)注霧霾，似乎沿著“網(wǎng)紅”的道路越走越遠(yuǎn)。如今，當(dāng)人們?cè)俣燃嘘P(guān)心起他背后的地產(chǎn)集團(tuán)卻是由傳言而起。
為什么外界會(huì)說潘石屹“跑路”了？潘石屹與SOHO中國賣樓的背后，中國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了怎樣的變化？SOHO 3Q會(huì)帶領(lǐng)SOHO中國走向何方？帶著這些相關(guān)問題，《投資者報(bào)》記者致電致函SOHO中國，但并未收到對(duì)方只言片語的回復(fù)。
大山里走出的青年
網(wǎng)上有關(guān)潘石屹的介紹是這樣寫的，潘石屹，知名房地產(chǎn)商，1963年出生于甘肅省天水市潘集寨，他是微博大V，拍電影，做主持人，寫書，關(guān)注霧霾。潘石屹家中兄弟姊妹五個(gè)，他排行老大，父親潘詩林，上世紀(jì)50年代畢業(yè)于陜西師范大學(xué)，曾在清水縣縣政府就職，1962年被下放至潘集寨。作為一位知識(shí)分子，教育兒女時(shí)與普通農(nóng)民家庭不同，在周圍人的異樣眼光中，完成了潘石屹最初的也是最有影響的家庭教育。
潘石屹說自己是從大山里走出來的，家鄉(xiāng)的山很陡也很大，氣候很寒冷。曾經(jīng)，潘石屹逢人就推薦電視劇《平凡的世界》，這部他讀過至少七遍的小說，后來他還為同名電視劇代言。只因小說里描繪的，是他從小生活的平凡世界，他在書中看到了自己的童年。小說里的孫少平說過一句話，我遲早要扒火車去外面的世界，這句話曾經(jīng)也是潘石屹發(fā)自心底的聲音。
1979年，潘石屹考入蘭州培黎中專。兩年以后，他以全校第二名的成績被河北的中國石油管道學(xué)院錄取，成為一名大學(xué)生。1984年潘石屹大學(xué)畢業(yè)，被分配到廊坊的石油部門工作，捧上了鐵飯碗，每個(gè)月有46元的收入。
潘石屹將工資一分為三，其中兩份寄給相繼考上大學(xué)的兩個(gè)妹妹。而他工作后積累的第一筆錢，就是給家里買了一臺(tái)電視機(jī)。由于他母親長年癱瘓?jiān)诖�，潘石屹知道電視�?duì)她有多重要。1987年兩個(gè)妹妹畢業(yè)，沒有了“養(yǎng)家”負(fù)擔(dān)的潘石屹，最終還是服從了自己不安分的心，辭掉公職，南下尋夢(mèng)。
南下尋夢(mèng)創(chuàng)業(yè)
放棄了這來之不易的鐵飯碗，潘石屹辭職南下深圳，到達(dá)南頭關(guān)時(shí)，身上僅剩下80多元錢，這便是多年后外界描述的潘石屹的“創(chuàng)業(yè)資本”。
其實(shí)，潘石屹下海之時(shí)，也并不明白自己到底可以干什么、想干什么，但是潘石屹清楚地預(yù)見到：在機(jī)關(guān)里與其平淡無奇地度過一生，還不如下海轟轟烈烈地去拼一把。
后來潘石屹講述了自己下海的心路歷程：“我辭職是因?yàn)槟鞘且粋�(gè)開放而令人激動(dòng)的年代，國家領(lǐng)導(dǎo)人的言行，如當(dāng)時(shí)胡耀邦穿一身西裝都給國人的觀念帶來很大的沖擊。在這種沖擊下，我慢慢覺得，我在機(jī)關(guān)的工作完全是多余的、沒用的。可能我們機(jī)關(guān)只有一個(gè)部門，就是輸油管理的調(diào)度室有用。我感覺到隨著社會(huì)的發(fā)展，各種多余的，不能給社會(huì)帶來價(jià)值的環(huán)節(jié)遲早會(huì)被淘汰掉。”
有媒體報(bào)道稱，由于沒有邊境通行證，潘石屹和四川綿陽人李勇，在“蛇頭”幫助下，花了50元，爬過深圳二線關(guān)鐵絲網(wǎng)，進(jìn)入深圳。在深圳，言語不通的潘石屹在建筑工地挑過磚，推銷過電話機(jī)，從業(yè)務(wù)員干到了業(yè)務(wù)經(jīng)理。
1988年，“不愿一直給香港人跑腿的”潘石屹來到剛剛建省的海南，找不到工作，就在磚廠打工，挖土、和泥、脫磚坯。后來潘石屹成為磚廠的廠長，他曾描述過那段艱辛的生活：發(fā)電機(jī)一個(gè)月內(nèi)被偷過3次、和憤懣的民工商談工資、在居所差點(diǎn)被磚砸、承包磚廠、磚廠倒閉。
半年后磚廠停產(chǎn)，潘石屹重回海口。隨著經(jīng)濟(jì)低潮的來臨，大部分淘金者都撤了，潘石屹?zèng)Q定留下來碰碰運(yùn)氣。“理個(gè)發(fā)兩塊錢還要砍價(jià)砍成一塊。晚上睡在沙灘上，還要把衣服埋在沙堆里，生怕被人偷了。在別人房間看春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)看了一半，便被人家趕走了。”
1991年8月，潘石屹與人合伙注冊(cè)成立萬通公司，高息借貸1000多萬元炒房，隨著海南經(jīng)濟(jì)第二波熱潮的到來，在短短半年多時(shí)間里，萬通積累下了超過千萬元的資金。“雖然后來又賠掉了，但讓自己找到了膽量。”這是潘石屹賺取的第一桶金，也有了日后轟動(dòng)地產(chǎn)江湖的萬通六君子。
1992年8月，預(yù)感到海南房產(chǎn)泡沫不能持久的潘石屹撤離海南，北上京城。
“原來我覺得錢對(duì)人還是很重要的。因?yàn)槌錾谵r(nóng)村，從小就缺吃少穿的，加上我母親長年癱瘓，我對(duì)財(cái)富的追求，也許算是很大的一個(gè)動(dòng)力吧！”2005年，在接受《人民日?qǐng)?bào)》記者的采訪時(shí)潘石屹這樣陳述他創(chuàng)業(yè)的動(dòng)因。
借SOHO中國做大
1995年，潘石屹離開萬通，同年，潘石屹創(chuàng)辦紅石實(shí)業(yè)和SOHO中國，并開始開發(fā)SOHO現(xiàn)代城項(xiàng)目。
為了宣傳另類而前衛(wèi)的SOHO居住概念，為了將房子盡量銷售出去，既沒有深厚背景又缺少資金的潘石屹親自擔(dān)任SOHO 現(xiàn)代城的形象代言人，從此游走在地產(chǎn)和娛樂兩界：作為男主角先后接拍了摩托羅拉、IBM、索尼、LG電視廣告片；本色出演電影《阿斯匹林》；主持脫口秀節(jié)目《老友記》之《Mr.Pan》；寫博客、微博粉絲數(shù)千萬；拍照片出影集；關(guān)注PM2.5。
娛樂營銷無疑是成功的，潘石屹曾表示，SOHO中國用于宣傳推廣的費(fèi)用不到每個(gè)項(xiàng)目的千分之七。而一般大型樓盤用于此方面的費(fèi)用為百分之三左右，南方的一些樓盤甚至達(dá)到百分之五。
SOHO中國致力于在北京和上海城市中心開發(fā)和持有高檔商業(yè)地產(chǎn)，堅(jiān)持獨(dú)特創(chuàng)新的建筑理念，所開發(fā)項(xiàng)目均成為城市建設(shè)中的里程碑建筑。目前，SOHO中國已成為北京、上海最大的辦公樓開發(fā)商，開發(fā)總量達(dá)500萬平方米。
2007年10月8日，SOHO中國在香港聯(lián)交所成功上市（股票代碼：410），融資19億美元，創(chuàng)造了亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO。2006年以來，SOHO中國6次入選《財(cái)富》雜志中文版評(píng)選出的“最受贊揚(yáng)的中國公司”全明星榜。
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