7月10日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合公告稱(chēng)，雙方于2017年7月10日簽訂了十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，總價(jià)631.7億元。
在投資樂(lè)視之后，此番又大手筆的接盤(pán)了萬(wàn)達(dá)酒店，難怪在業(yè)界孫宏斌被稱(chēng)為“并購(gòu)狂人”。事實(shí)上，他的商業(yè)王國(guó)一直以“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”作為擴(kuò)張和“曲線拿地”的手法。
“并購(gòu)狂人”的買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)之路
孫宏斌在并購(gòu)路上的腳步從未停歇，融創(chuàng)的三分之二土儲(chǔ)來(lái)自于收并購(gòu)：在北京、上海、深圳、南京、合肥、鄭州、武漢等熱門(mén)城市，融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)皆有斬獲。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，僅在2016年這一年，其在并購(gòu)和公開(kāi)拿地兩項(xiàng)上的花費(fèi)就已超過(guò)1000億元，在并購(gòu)方面，其全年投入高達(dá)444.86億元，完成了至少13筆。
2016年1月4日，融創(chuàng)增持上海浦東新區(qū)東郊項(xiàng)目，股權(quán)增至58%。9天后的1月13日，融創(chuàng)再度出手，收購(gòu)蘇州新友項(xiàng)目95%股權(quán)，緊接著于1月15日收購(gòu)上海楓丹37.855%股權(quán)及債權(quán)，2月1日收購(gòu)蘇州德?tīng)柼䴙橙抗蓹?quán)和債權(quán)。
2016年5月，融創(chuàng)中國(guó)以43.94億元收購(gòu)萊蒙國(guó)際位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7個(gè)項(xiàng)目公司的所有股權(quán)，借此首次進(jìn)入深圳市場(chǎng)。8月，融創(chuàng)的間接全資附屬公司海南融創(chuàng)耗資20.54億元，收購(gòu)杭州金翰的50%股權(quán)及債權(quán)。
當(dāng)年，融創(chuàng)宣布擬收購(gòu)聯(lián)想控股附屬公司融科智地旗下41間目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，總代價(jià)約137.88億元。隨后不久，融創(chuàng)再發(fā)公告，宣布擬通過(guò)定增入股金科地產(chǎn)，以40億元認(rèn)購(gòu)16.96%的股份，成為其第二大股東。當(dāng)年11月，融創(chuàng)中國(guó)又斥資約37億元從恒大手中接手嘉凱城青島公司。
對(duì)此，孫宏斌的解釋是，行業(yè)整體規(guī)模再增長(zhǎng)很難，但是市場(chǎng)份額將快速向大公司集中，形成的路徑有兩條，一是小公司買(mǎi)了地以后做不了，掙錢(qián)退出讓大公司來(lái)做，二是企業(yè)間的收購(gòu)、兼并，這對(duì)于本身就具備金融屬性的地產(chǎn)行業(yè)而言特別重要。
2017年，融創(chuàng)中國(guó)并購(gòu)的消息依舊不斷。1月，一直對(duì)鏈家抱有興趣的孫宏斌，以26億元的價(jià)格購(gòu)入鏈家6.25%的股權(quán)，與萬(wàn)科并列第一大股東。
真正將融創(chuàng)中國(guó)推上風(fēng)口浪尖的無(wú)疑是對(duì)樂(lè)視的投資。1月13日，樂(lè)視曝出資金鏈危機(jī)的66天后，迎來(lái)了孫宏斌的雪中送炭。融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，將出資150億元，戰(zhàn)略入股樂(lè)視。有分析稱(chēng)，孫宏斌投資樂(lè)視的原因還包括樂(lè)視背后的土地儲(chǔ)備。
此外，5月12日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)出公告，將斥資102.54億元收購(gòu)天津著名爛尾項(xiàng)目星耀五洲80%股權(quán)及債權(quán)。折合樓面地價(jià)相當(dāng)于4363元/平方米，其周?chē)恋貎r(jià)格早已過(guò)萬(wàn)。5月31日，融創(chuàng)中國(guó)又以21億元的價(jià)格收購(gòu)重慶江北嘴國(guó)際金融中心項(xiàng)目60%股權(quán)。6月5日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，收購(gòu)大連潤(rùn)德乾城的全部股權(quán)及債權(quán)，總代價(jià)為32.32億元，成本價(jià)僅為2692元/平方米，同樣的其周邊在售項(xiàng)目最新報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米。
不到一個(gè)月的時(shí)間，150多億元，三宗爛尾大盤(pán)交易，業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這種另辟蹊徑的“拿地”方式價(jià)格劃算，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始，可能會(huì)有更多房企模仿融創(chuàng)的并購(gòu)策略。
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