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看點1 恒大退出目的何在？
恒大出售萬科A股的對價為18.80元/股，根據(jù)此前披露的數(shù)據(jù)顯示，恒大系持有萬科A的成本為23.35元/股。此次恒大出售萬科A股股份產(chǎn)生的虧損為70.7億元。恒大計劃將出售事項所得款項主要用作償還集團債務(wù)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，虧損70億不多，恒大未來還會通過其他渠道賺取更多收益。此前1月份財新報道，深圳市政府早先同意將國資房企深深房這一“殼資源”給予中國恒大，交換條件是中國恒大退出萬科股權(quán)之爭。
對此，一名接近恒大的人士表示這一消息不實。不過，目前對于許家印來說，最重要的事情或許是恒大地產(chǎn)在A股的分拆上市。恒大地產(chǎn)在A股上市，許家印選擇了重組這一條路。重組對象由最初外界傳言的廊坊發(fā)展到嘉凱城，最終變?yōu)?span id="stock_sz000029">深深房A。根據(jù)深深房最新的公告，公司預計將在6月14日前披露重大資產(chǎn)重組預案或報告書。
目前，恒大銷售保持高速增長的態(tài)勢。今年前5月，恒大實現(xiàn)累計銷售額1829.7億，同比增長66%，已完成全年4500億銷售目標的41%。多家投行預測，恒大今年銷售額將超5000億。
看點2 股權(quán)之爭結(jié)束萬科重回自由？
張宏偉稱，萬科股權(quán)之爭可以說基本結(jié)束了，萬科還是會回到以前由國企控股的局面，但深鐵更多還是作為財務(wù)投資者，萬科管理層還是會享有較大的自主權(quán)。
一名熟悉恒大的分析師表示，關(guān)于恒大出手萬科與回歸A股的關(guān)系，“大家意會就可以了，不好明說。”
業(yè)內(nèi)普遍認為恒大通過插手萬科股權(quán)之爭，意在打開在深圳的發(fā)展空間。市場早有傳言指恒大的集團總部將搬遷往深圳，值得注意的是，恒大在深圳有21個舊改項目，可謂深圳最大的“地主”，預計貨值可達4025億，深圳將成為恒大未來的主戰(zhàn)場之一。
看點3 流動性堪憂寶能何去何從？
萬寶之爭目前仍遺留的懸念是，寶能所持的25.4%股份將何去何從？有分析指出，寶能最后一次增持萬科A股的時間是2016年7月，經(jīng)過一年的鎖定期后即將迎來解禁，減持的可能性較大。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，寶能不斷質(zhì)押股權(quán)，有很大的流動性壓力，接下來很可能會有轉(zhuǎn)讓手中股權(quán)的這么一個決定。目前，寶能集團的流動性問題一直備受矚目。根據(jù)6月萬科公告內(nèi)容，寶能旗下鉅盛華集團已將所持全部萬科股權(quán)用以質(zhì)押融資，共計9.26億股，占公司股份總比8.36%。
新京報 記者 龔小鋒 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬科正式進入“深鐵時代” 深圳房企“雙雄爭霸” 中國恒大：292億出售所持15.53億萬科A股票 房企5月業(yè)績坐“滑梯” 萬科、碧桂園等降幅超10% 萬科為拿地使出新招數(shù) 保證100%自持且70年不銷售 萬科廣東拿地70年百分百自持 有沒有盈利前景？ 搜索更多: 萬科 |
