北京3月24日電，7年前，朱先生花了約1100萬元買了位于南京市紫金山東側(cè)湯山新城區(qū)域的陽明山莊。
陽明山莊位于黃龍山坡上，又緊鄰陽山碑材名勝風(fēng)景區(qū)，加之開發(fā)商承諾配建高爾夫球場、私家登山道、戶戶引入湯山溫泉等高端配套，所以售價高昂，在2009年至2010年期間，一棟別墅總售價就高達(dá)幾百萬元甚至上千萬元。
7年后，站在自己花千萬元買來的別墅旁，朱先生看到的是雜草叢生的地面、積堆如山的垃圾、灌滿污水的地下室，曾經(jīng)承諾的高爾夫球場、湯山“天池”都成了泡影。
不僅如此，朱先生告訴人民財經(jīng)：“小區(qū)目前都沒有通水通電通煤氣，污水處理系統(tǒng)也沒有建好，道路坑坑洼洼，周邊雜草叢生，還時不時有挖掘機(jī)闖進(jìn)來搗毀小區(qū)里的設(shè)備，根本無法入住。”
陽明山莊項目小區(qū)現(xiàn)狀 業(yè)主供圖
業(yè)主：原開發(fā)商資金鏈斷裂 后續(xù)開發(fā)商惡意闖入
據(jù)記者了解，陽明山莊的開發(fā)商為南京元通置業(yè)公司，該公司在開發(fā)陽明山莊后期時資金鏈斷裂，導(dǎo)致陽明山莊在建工程陸續(xù)停工直至進(jìn)入爛尾狀態(tài)。
雖然業(yè)主所購買的別墅，有的已經(jīng)竣工交付，有的還處在未完工的狀態(tài)，但無論小區(qū)是否竣工交付，小區(qū)至今沒有完全通水、通氣、通電，距離達(dá)到入住條件還尚遠(yuǎn)。
在南京元通置業(yè)公司無力繼續(xù)開發(fā)陽明山莊后，陽明山莊后續(xù)地塊經(jīng)由司法拍賣輾轉(zhuǎn)到了另外兩家開發(fā)商手中，然而，接手的開發(fā)商與業(yè)主再次引起了沖突。
朱先生反映稱：“接手的其中一名為云溪置業(yè)的開發(fā)商強(qiáng)制無償使用陽明山莊小區(qū)的道路、配套、綠化景觀等小區(qū)資源，多次駕駛大型吊車、裝載機(jī)、挖掘機(jī)闖入小區(qū)，搗毀大門等小區(qū)設(shè)備，小區(qū)業(yè)主最多時一個月報警達(dá)80余次，嚴(yán)重威脅到業(yè)主的財產(chǎn)和人身安全。”
接盤開發(fā)商的惡意闖入成為點(diǎn)燃陽明山莊百余名業(yè)主心中怒火的直接原因，3月15日，多名業(yè)主聯(lián)名到南京市江寧區(qū)湯山街道信訪辦上訪，希望當(dāng)?shù)卣艹雒鎱f(xié)商開發(fā)商并解決小區(qū)爛尾的問題。
朱先生稱：“南京元通置業(yè)公司已經(jīng)資不抵債，如果能在政府的幫助下實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)重組并重新引進(jìn)負(fù)責(zé)的、統(tǒng)一的開發(fā)商進(jìn)行接盤，相信陽明山莊能夠成為我們安居樂業(yè)的家園。”
陽明山莊項目小區(qū)現(xiàn)狀 業(yè)主供圖
江寧區(qū)住建局和建工局：由湯山街道來協(xié)調(diào)
對于陽明山莊爛尾的情況，人民財經(jīng)最先聯(lián)絡(luò)了南京市江寧區(qū)住建局辦公室，其工作人員表示：“有十多名業(yè)主到信訪辦反映小區(qū)的情況，目前，該事件已經(jīng)由湯山街道負(fù)責(zé)牽頭，協(xié)調(diào)開發(fā)商和相關(guān)部門來推進(jìn)此事。”
江寧區(qū)住建局作為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門，并未給出處理方案，在追問下，其工作人員進(jìn)一步表示：“由于整個事件驗(yàn)收不是住建局驗(yàn)收，牽頭也不是住建局牽頭，還需要向其他相關(guān)部門了解情況。”
隨后，人民財經(jīng)就陽明山莊未實(shí)現(xiàn)“三通”卻通過驗(yàn)收的情況，致電南京市江寧區(qū)建工局相關(guān)工作人員，其稱：“房屋驗(yàn)收的具體工作應(yīng)由其下設(shè)的質(zhì)監(jiān)站來管理。”
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