海航暗戰(zhàn)銅鑼灣？
鎮(zhèn)科集團(tuán)“賣(mài)盤(pán)”中更引人關(guān)注的，是市場(chǎng)傳言中的買(mǎi)家為海航集團(tuán)。不過(guò)，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體致電求證接近海航方面人士，得到的回應(yīng)為“并不太清楚”。
即便如此，業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，海航確有買(mǎi)下鎮(zhèn)科集團(tuán)股份的可能性。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪就稱(chēng)，海航近期于香港動(dòng)作較多，看得出其意欲于香港拓展，施展拳腳。
于2016年年底，海航就豪擲142億港元拿下香港啟德發(fā)展區(qū)兩宗宅地，土地價(jià)格屢破新高。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體早前報(bào)道，2016年11月2日，香港地政總署公布，將九龍啟德第1K區(qū)3號(hào)地盤(pán)的新九龍內(nèi)地段第6565號(hào)用地批給海航基礎(chǔ)，總作價(jià)88.37億港元，批租期為50年。
該地成為東九龍的“新地王”，均價(jià)達(dá)到近1.35萬(wàn)港元/平方英尺，高于市場(chǎng)預(yù)期上限逾一倍——市場(chǎng)原先對(duì)此地塊的估值約42億港元，即每平方英尺樓面地價(jià)6500港元。
同年12月19日，香港地政總署又公布，九龍啟德第1L區(qū)3號(hào)地盤(pán)的住宅地皮以約54.12億港元批予海航實(shí)業(yè)，樓面呎價(jià)達(dá)1．36萬(wàn)港元，刷新區(qū)內(nèi)地價(jià)新高。
在土地市場(chǎng)一番“血拼”后，海航購(gòu)買(mǎi)鎮(zhèn)科集團(tuán)被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為或是看好香港銅鑼灣持有物業(yè)市場(chǎng)。另一方面，有業(yè)內(nèi)人士指，以殼公司的角度來(lái)看，鎮(zhèn)科集團(tuán)是個(gè)“干凈的殼”，因此也不排斥海航看中此“殼”，欲借殼上市。
值得注意的是，2016年年底至今，海航在香港資本市場(chǎng)也動(dòng)作頻頻。
港交所資料顯示，2016年12月13日，海航集團(tuán)以每股平均價(jià)6.05元，在場(chǎng)外買(mǎi)入9830.4萬(wàn)股的方式入主香港珠寶公司KTL，其中海航集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)的股本占總股本61.44%，涉資5.947億元。
僅過(guò)十日，即12月23日，海航集團(tuán)又收購(gòu)香港上市公司嘉耀控股合共1.956億股股份，相當(dāng)于已發(fā)行股本約65.2%，總代價(jià)3.912億元。
2017年1月，海航再以3.2億港元入股東北電氣，持有其34.55%的H股。
三宗收購(gòu)交易完成后，海航于香港已有6家上市公司，包括海航實(shí)業(yè)、香港國(guó)際建投、航基股份、KTL，嘉耀控股、東北電氣及龍杰智能卡。
此前市場(chǎng)傳言，海航集團(tuán)旗下香港快運(yùn)航空公司最快計(jì)劃將于2017年在港上市，該消息未得到海航及香港快運(yùn)的證實(shí)。
市場(chǎng)人士就認(rèn)為，海航有在香港建造資本王國(guó)的野心，而海航集團(tuán)董事長(zhǎng)陳峰曾表示，“我是充分運(yùn)用了資本市場(chǎng)發(fā)展的每次機(jī)會(huì)，來(lái)支持實(shí)業(yè)的發(fā)展”。
那么，收購(gòu)鎮(zhèn)科集團(tuán)是否真如市場(chǎng)消息所言？
�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 撰文：陳翠）
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