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三季度過后萬科依然是地產(chǎn)圈關(guān)注的焦點。剛剛發(fā)布完三季報又接手凱雷旗下的上海中區(qū)廣場，“傷”與“商”成為了市場的關(guān)注點，股權(quán)之爭讓萬科很受傷，同時，萬科的商業(yè)地產(chǎn)正在不知不覺中慢慢崛起。
“一哥”的面子
對于萬科而言剛剛過去的三季度并不快樂，被恒大超車，接下來的四季度萬科或許也很難受。
今年前三季度，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1992.1萬平方米，銷售金額2629億元，同比分別上升38.1%和43.7%。其中，海外項目貢獻銷售面積1.5萬平方米，銷售金額14.9億元。業(yè)績基本與去年全年持平。
不過，恒大的業(yè)績更為亮麗，今年前三季度恒大累計銷售額已達到2805.8億元，不僅較去年同期大增117.9%，而且比去年全年2013億元的銷售額還多出了近四成。僅在9月當月，恒大銷售額就達到475.2億元，同比增長323.6%。在銷售數(shù)據(jù)上，恒大已然超過萬科，而且差距達到176.8億元，能否在四季度扳回一局還是一個未知數(shù)。
對于作為多年“一哥”的萬科而言，“面子”很重要。在萬科三季報的闡述中多了一條，截至9月底，萬科合并報表范圍內(nèi)尚有2506萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約3063.7億元。按照萬科給出的官方解釋，意味著萬科尚有434.7億元未結(jié)款。
傷痛猶在
拋開房地產(chǎn)“一哥”的爭斗，萬科業(yè)績之下的傷痛依然存在，對于萬科而言在保證業(yè)績的同時，穩(wěn)定軍心更加重要。
在今年8月的中報發(fā)布會上，萬科董秘朱旭表示，股權(quán)事件以來，萬科業(yè)務拓展受到影響，物業(yè)中5個洽談合作項目因股權(quán)問題暫緩、變更或考慮終止合作；1家物流地產(chǎn)的合作方要求調(diào)整合作條款；多家境外基金和銀行暫緩了項目合作與貸款。同時萬科人力資源部門負責人表示，目前獵頭集中針對萬科員工挖腳的情況已經(jīng)非常嚴重。公司6、7月離職率也明顯提高，萬科今年上半年離職人數(shù)已經(jīng)達到去年全年的數(shù)量。在三季報中，萬科特別強調(diào)下半年公司以“穩(wěn)定隊伍”作為工作重點，采取多種措施穩(wěn)定局面。 共2頁 [1] [2] 下一頁 上海七寶萬科廣場10月30號試營業(yè) 總面積24萬平米 萬科200億發(fā)力商業(yè)地產(chǎn) 帶“傷”言商爭面子 萬丈資本底色 并購上海中區(qū)廣場的萬科商業(yè)選擇題 萬科前三季營收1170.5億 凈利潤82.6億增長20.5% 萬科接手黑石上海項目 100％收購上海中區(qū)廣場 搜索更多: 萬科 |
