10月27日，萬科企業(yè)股份有限公司披露第三季度業(yè)績公告顯示，第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入422.6億元，同比增長44.1%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤29.1億元，同比增長45%。

　　前三季度，萬科累計實現(xiàn)營業(yè)收入1170.5億元，同比增長47.1%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤82.6億元，同比增長20.5%。

　　銷售方面，第三季度，萬科實現(xiàn)銷售面積583.2萬平方米，銷售金額728.2億元，同比分別上升8.4%和2.5%。

　　前三季度，累計實現(xiàn)銷售面積1992.1萬平方米，銷售金額2629億元，同比分別上升38.1%和43.7%。其中，海外項目貢獻銷售面積1.5萬平方米，貢獻銷售收入人民幣14.9億元。

　　另外，萬科第三季度實現(xiàn)結(jié)算面積338.4萬平方米，結(jié)算金額394.3億元，較2015年同期分別增長64.1%和39.1%。1-3季度實現(xiàn)結(jié)算面積993萬平方米，結(jié)算金額1119.1億元，較2015年同期分別增長50%和45.8%。

　　截至9月底，萬科合并報表范圍內(nèi)尚有2506萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約3063.7億元。

　　1-3季度，萬科累計實現(xiàn)新開工面積2441.4萬平方米，較去年同期增長74.6%，達全年計劃開工面積的111%;累計實現(xiàn)竣工面積1123.8萬平方米，較去年同期增長44.6%，占全年計劃竣工面積的54.4%。

　　對于爭執(zhí)不下的股權事件，萬科于公告中表示：“目前，穩(wěn)定隊伍仍然是我們各項工作的重中之重，公司管理層正采取多種措施維持團隊的穩(wěn)定性，以確保第四季度各項工作的穩(wěn)步推進，為客戶持續(xù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務。”

　　土地方面，第三季度萬科土地整體成交溢價率增至111%，創(chuàng)近年來新高。期內(nèi)萬科新增29個項目，按萬科權益計算的規(guī)劃建筑面積約350.2萬平方米。

　　1-9月，萬科累計新增99個項目，按萬科權益計算的規(guī)劃建筑面積約1149.7萬平方米，平均土地成本為人民幣5043元/平方米。截至9月底，萬科規(guī)劃中項目的權益建筑面積合計3331.1萬平方米。

　　前三季度，萬科累計實現(xiàn)經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入429.9億元，規(guī)模創(chuàng)歷年新高。截至9月底，萬科持有的貨幣資金達751.9億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和人民幣309.4億元。截至9月底，萬科凈負債率為8.94%，繼續(xù)保持行業(yè)低位;有息負債中，長期負債的比例達到64.85%。

　　萬科指出，盡管萬科各項財務指標安全健康，但股權事件仍然對公司的信用評級產(chǎn)生壓力。第三季度，標準普爾維持萬科“BBB+”的信用評級，但將評級展望由“穩(wěn)定”降為“負面”;其后，穆迪也將萬科的評級展望調(diào)整為負面。中誠信證券評估有限公司亦對萬科股權結(jié)構變化的影響表示關注。

　　萬科還于公告中指出，萬科物流地產(chǎn)完善在華南、華東、中西、華北等區(qū)域核心城市的業(yè)務布局，目前已有多個項目處于談判階段。商業(yè)地產(chǎn)領域，萬科通過外延式并購，與若干合作方組成聯(lián)合收購平臺方收購了印力集團控股有限公司的多數(shù)股權，未來將攜手印力集團打造國內(nèi)最優(yōu)秀、最有競爭力及最受客戶歡迎的商業(yè)平臺。

　　海外業(yè)務方面，萬科首次進入倫敦寫字樓市場，收購了位于倫敦市中心的Ryder Court項目，未來將持續(xù)提升海外持有型資產(chǎn)的管理能力。

　　同時，截至2016年9月底，萬科在北京、上海、廣州、杭州、青島、成都等城市開業(yè)運營了12個養(yǎng)老項目和42個日間照料中心。

　�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：李妙凡）

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