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前9個(gè)月3家企業(yè)業(yè)績沖破兩千億
令人可喜的是，在上述20家上市房企中，恒大、萬科、碧桂園3家企業(yè)前9個(gè)月銷售均突破兩千億元，而去年同期無一家企業(yè)沖破兩千億元。
易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，“除了萬科以外，恒大、碧桂園前9個(gè)月銷售額也突破兩千億元。這些上市房企具有較大的規(guī)模、過硬的產(chǎn)品、較好的品牌影響力，才能在激烈市場競爭中贏得購房人的認(rèn)可。”
“今年前9個(gè)月，恒大表現(xiàn)十分出眾。恒大前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額2805.8億元，首次超過萬科登上地產(chǎn)行業(yè)第一位置。9月，恒大單月銷售達(dá)到475.2億元，同樣領(lǐng)跑眾房企。”克而瑞研究中心分析師沈曉玲說，今年，恒大在營銷層面主動出擊，推出不同優(yōu)惠舉措，贏得了更多的市場機(jī)會。特別是在9月，恒大在全國展開八二折優(yōu)惠，促成公司多個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目出現(xiàn)熱銷，推動公司銷售業(yè)績的提升。
“今年碧桂園抓住市場機(jī)會，積極去化庫存，銷售業(yè)績保持較高速的增長。同時(shí)碧桂園主要布局在一線和重點(diǎn)二線城市周邊地區(qū)，受益于今年前三季度熱點(diǎn)城市供不應(yīng)求、市場預(yù)期提升等因素的影響，碧桂園在多個(gè)地區(qū)的項(xiàng)目銷售火爆，拉動了公司銷售業(yè)績提升。”嚴(yán)躍進(jìn)說。
透支未來銷售業(yè)績
“雖然房企收獲了銷售額歷史最高的一年，但風(fēng)險(xiǎn)也越來越大。”張大偉表示，今年房企收獲成交量爆發(fā)的一年，寬松的房地產(chǎn)政策刺激了房地產(chǎn)市場探底回升。一二線城市銷售量快速上漲，促使房企銷售業(yè)績快速提升。但這種爆發(fā)醞釀了后續(xù)再上漲的風(fēng)險(xiǎn)。整體看，市場需求的透支，不利于2017年銷售業(yè)績上漲。
從9月30日開始至十一國慶節(jié)前后，包括北京在內(nèi)的20個(gè)城市相繼出臺樓市調(diào)控新政，重提限購或限貸。“20個(gè)城市密集落地執(zhí)行調(diào)控新政，足以彰顯地方政府維穩(wěn)房地產(chǎn)市場的決心。”沈曉玲說，從短期來看，受到限購、限貸政策從緊執(zhí)行的影響，部分購房需求將被擠出房地產(chǎn)市場，其對樓市成交量的影響將立竿見影。預(yù)計(jì)第四季度熱點(diǎn)城市樓市成交量將明顯回落，房價(jià)增速逐漸趨于平緩，上市房企將會面臨銷售壓力。
“由于未來熱點(diǎn)城市樓市將會降溫，所以房企要注意防范市場風(fēng)險(xiǎn)。一方面，房企拿了地開發(fā)建設(shè)，要注意打造適合市場需求的產(chǎn)品，在提升產(chǎn)品品質(zhì)上下工夫，走差異化的道路。另一方面，為了避免有可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險(xiǎn)，未來上市房企出手拿高價(jià)地要變得更加謹(jǐn)慎。”康芃說。
（來源：北京晨報(bào) 武新） 共2頁 上一頁 [1] [2] 地產(chǎn)“一哥”爭奪戰(zhàn)硝煙彌漫 恒大超越萬科 標(biāo)的供應(yīng)商變客戶 恒大高新并購存疑 新霸王誕生恒大擠下萬科成全球第一房企 恒大前三季銷售金額約2806億！超越萬科居行業(yè)第一 重大資產(chǎn)重組！恒大確認(rèn)擬買殼深深房A 搜索更多: 恒大 |
