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評級公司穆迪宣布將萬科企業(yè)及其附屬公司的評級展望由穩(wěn)定下調(diào)至負面(目前為Baa1負面)。
本周五(8月26日)，評級公司穆迪宣布將萬科企業(yè)(02202)及其附屬公司的評級展望由穩(wěn)定下調(diào)至負面(目前為Baa1負面)。
穆迪副總裁兼高級信用評級主任Kaven Tsang表示：“下調(diào)中國萬科評級展望至負面是由于其管理層與大股東之間的爭端，可能會導致公司現(xiàn)有的管理團隊，經(jīng)營戰(zhàn)略和財政政策發(fā)生改變。”
他還補充說：“負面展望也反映出，只要爭端仍未解決，公司仍將面臨運作方面的挑戰(zhàn)，即使最后管理層并未作出任何改變，銀行也會對其提出進一步的要求，例如收緊信貸條件以及減少可用信貸等。”
據(jù)萬科方面介紹，自六月份以來，已經(jīng)有31個新項目收購面臨擱置，取消或者被要求進行進一步談判。公司管理層表示正在積極采取行動以解決爭議。
但穆迪認為，該公司Baa1的評級不會面臨即時降級的壓力，因為其擴張戰(zhàn)略較為謹慎，資金流動性較強，且債務杠桿仍保持低位。如果股東和管理層之間的爭端解決，該公司的評級展望可能回歸穩(wěn)定。
但另一方面，如果爭端持續(xù)，導致公司的經(jīng)營和財務狀況都受到嚴重影響，或者目前的管理團隊分裂，進而導致公司運營遭到顯著破壞，及其財務和流動性狀況的惡化，那么評級可能會遭到下調(diào)。
此前，標普已宣布將萬科的評級展望由穩(wěn)定調(diào)整為負面，并確認對萬科“BBB+”長期企業(yè)信用評級。其主要理由是，股權之爭對公司和管理層的穩(wěn)定性產(chǎn)生影響且解決方案不明，而近期恒大的介入進一步增強了不確定性。
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