根據(jù)2011年的數(shù)據(jù)，霄云路8號從2009年以均價4萬開盤，截至6月22日，成交量僅為14套。
早在2010年底的時候，合生就計劃將霄云路8號樓盤賣到12萬元/平方米，后來遭遇限購政策，項目價格不升反降，最終掉到了目前5萬元/平方米的均價。
不過7月27日，記者查詢北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息則顯示，目前位于霄云路8號的豪宅項目分別名為“新燕都家園”和“京潤水上花園”，其中2013年5月發(fā)證的5號樓和6號樓分別可售26套和9套，均簽約0套；2014年6月發(fā)證的7號樓可售79套，簽約9套，成交均價7.6835萬／平方米， 4號樓67套簽約5套，成交均價13.4萬／平米。記者統(tǒng)計，目前北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示霄8總可售182套，共計簽約14套，這14套成交均價為9.92萬／平米。
此前曾有分析稱，過去，燕莎區(qū)域高檔樓盤70%的客戶來自外地，京“十五條”出臺以后，外地人購房要提供5年的納稅證明或社保證明，定向發(fā)售和圈層活動的范圍因此受到了嚴(yán)重壓縮，霄云路8號受到了直接的沖擊。
記者試圖就霄8詳細(xì)成交數(shù)據(jù)咨詢合生創(chuàng)展?fàn)I銷總監(jiān)劉蕓岐，但該人士在電話中聽到記者采訪請求后，以聽不清楚為由掛斷電話，然后該人士電話便一直無法接通。
合生創(chuàng)展成棄子？
目前，坊間一直傳聞合生創(chuàng)展成為朱孟依眼中的棄子，不知與其撲朔迷離的地產(chǎn)銷售有無關(guān)系。
7月6日晚間，合生創(chuàng)展集團(tuán)披露上半年未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，截至2016年6月30日止6個月，集團(tuán)合約銷售金額約為59.84億元，較去年同期約55.02億元同比上升8.8%，涉及的合約銷售面積約為56.50萬平方米。
截至2016年6月30日止6個月，集團(tuán)合約銷售平均售價為10590元/平方米，較去年同期12093元/平方米同比下降12.4%。而集團(tuán)6月份的單月合約銷售為4.20億元，環(huán)比5月份單月合約銷售8.79億元下跌52.2%。
年報顯示，2010年至2015年間，合生創(chuàng)展的銷售額分別為110億、99億、116億、112億、53億和99億元，甚至一度出現(xiàn)資金鏈斷裂的跡象。
2010年之前，合生創(chuàng)展因手握1267萬平方米土地儲備，且大都位于北、上、廣這樣的一線城市，被羨慕嫉妒恨的同行們戲稱為“土地銀行”，但目前萬科、恒大早已跨越千億級銷售大關(guān)，而合生創(chuàng)展仍在100億上下徘徊。
公開資料顯示，廣東珠江投資控股集團(tuán)是一家大型多元化控股企業(yè)集團(tuán)。成立于2007年，注冊資本5億元。
有媒體稱，珠江系家族人士都非常低調(diào)，近年來朱孟依已經(jīng)不在房地產(chǎn)方面發(fā)力，而是轉(zhuǎn)向于金融與能源行業(yè)，他的女兒朱桔榕去接手合生創(chuàng)展主要是維持住現(xiàn)有狀態(tài)，朱偉航進(jìn)入珠江人壽應(yīng)該是有意讓朱偉航在金融領(lǐng)域有所接管。他的大兒子朱一航也很早就接管了珠江商貿(mào)。
有人直接猜測，地產(chǎn)板塊已經(jīng)成為朱孟依眼中的棄子。朱孟依旗下的業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、公路橋梁、通信網(wǎng)絡(luò)、煤炭能源、電力水利、商貿(mào)物流、管理咨詢、教育、證券等行業(yè)，朱孟依將其裝在一個叫“珠江投資”的筐里。
但合生創(chuàng)展真實情況如何，仍然如同霄8一樣，曾經(jīng)神一樣地存在過，但如今更是謎一樣地存在著。（來源：華夏時報 作者：王冰凝）
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