華潤(rùn)靜觀其變
“倘若寶能股票對(duì)沖成功，華潤(rùn)就會(huì)繼續(xù)支持寶能。”萬科的一位內(nèi)部人士坦言。
在這個(gè)階段，華潤(rùn)會(huì)做一個(gè)靜觀其變者，繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)自己的布局。上述業(yè)內(nèi)資深人士坦言，“華潤(rùn)會(huì)繼續(xù)改組董事會(huì)，但是動(dòng)作會(huì)比較低調(diào)，因?yàn)閲?guó)資委在查企業(yè)并購、重組現(xiàn)象，會(huì)更加嚴(yán)格規(guī)范。”
此前，國(guó)務(wù)院所屬國(guó)資委的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，希望萬科股權(quán)之爭(zhēng)朝著有利于企業(yè)發(fā)展的方向演化。
實(shí)際上，萬科的股權(quán)大戰(zhàn)是一場(chǎng)創(chuàng)始人與資本之間的博弈，只是，還未到宣布結(jié)果的那一刻，誰也不會(huì)輕易下定論。“復(fù)牌也是各方利益妥協(xié)的結(jié)果。華潤(rùn)態(tài)度再次顯溫和，但對(duì)于后續(xù)董事會(huì)的干預(yù)依然會(huì)進(jìn)行。”上述人士表示。
不久前，華潤(rùn)表示對(duì)寶能所提罷免萬科所有董、監(jiān)事議案有異議說明了其態(tài)度轉(zhuǎn)變，華潤(rùn)從一開始的咄咄逼人變得溫和許多。
轉(zhuǎn)變態(tài)度，但不代表華潤(rùn)未來會(huì)像之前一樣，默默做它的大股東。金融出身的傅育寧，產(chǎn)業(yè)金融是他的投資戰(zhàn)略。傅育寧時(shí)代下華潤(rùn)集團(tuán)的投資策略會(huì)迎來大轉(zhuǎn)變，控制萬科是他的重要一步，未來還在下一盤大棋。
萬科梳理關(guān)系
“一開盤股票就跌停，萬科支撐不了多久也許還會(huì)停牌 。”上述萬科的一位內(nèi)部人士說。
對(duì)于萬科而言，這場(chǎng)內(nèi)耗讓其身心俱疲。“除了處理跌停帶來的影響，萬科管理層會(huì)重新梳理合作伙伴關(guān)系，讓供應(yīng)商、投資關(guān)系重新趨于穩(wěn)定狀態(tài)。”一位接近萬科的內(nèi)部人士表示。
半年多的股權(quán)大戰(zhàn)，耗費(fèi)了萬科太多資金，項(xiàng)目營(yíng)收大都呈下降趨勢(shì)。
萬科的一位管理層人士曾告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，他們部門今年上半年，總營(yíng)業(yè)額750萬元，相比去年下半年嚴(yán)重縮水，去年下半年部門營(yíng)業(yè)額為2100多萬 元，今年上半年和下半年不會(huì)相差太大。今年下半年預(yù)計(jì)在950萬元，也不會(huì)超過1000萬元。而且，每個(gè)部門的情況都差不多。
為了扭轉(zhuǎn)消極態(tài)勢(shì)，萬科勢(shì)必要進(jìn)一步加強(qiáng)和深圳地鐵的合作。
“復(fù)牌過程也說明萬科目前在和深圳地鐵的合作上有進(jìn)展，符合城市運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型的需要，同時(shí)此類合作不涉及引入大股東的討論，華潤(rùn)也樂于看到此類結(jié)果。此外，萬科也不排除會(huì)出現(xiàn)王石主動(dòng)離職、郁亮上位的情況。”上述業(yè)內(nèi)資深人士再一次直言。
上述萬科內(nèi)部人士解釋，實(shí)際上和深鐵在之前就有合作，現(xiàn)在只談項(xiàng)目上的事情，也不會(huì)介入深鐵能否成功登上第一股東寶座。
萬科已經(jīng)在有條不紊處理華潤(rùn)、寶能拋來的各種難題。7月3日下午，萬科A在深交所官網(wǎng)發(fā)布公告稱，鉅盛華和前海人壽提議召開的2016年第二次股東大會(huì)被否。
未來，萬科或許會(huì)通過股東大會(huì)再出奇招去應(yīng)對(duì)華潤(rùn)、寶能的各種挑戰(zhàn)。
復(fù)牌后，寶能、華潤(rùn)、萬科均會(huì)從自身利益出發(fā)，做好他們的戰(zhàn)略布局，未來是萬科是誰的，誰也不能輕易下出定論。（來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 作者：梁笑梅）
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