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逾4成業(yè)績下滑
而在行業(yè)整體賺錢效率下滑的同時(shí)，75家房企中還有超過4成凈利潤出現(xiàn)了下滑。其中金豐投資、萬好萬家、中華企業(yè)、新潮實(shí)業(yè)的凈利降幅超過200%，深國商、同達(dá)創(chuàng)業(yè)的降幅超過100%。
根據(jù)金豐投資2014年年報(bào)顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.10億元，同比下降87.64%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損3.65億元，同比下降623.61%，基本每股收益為虧損0.70元。而623.61%的降幅也成為目前A股房企中業(yè)績下滑最大的一家公司。
對于營收與凈利雙雙下滑的原因，金豐投資表示，因受重大資產(chǎn)重組和房地產(chǎn)市場成交低迷的雙重影響，報(bào)告期內(nèi)公司日常經(jīng)營業(yè)務(wù)收入受到了較大影響。同時(shí)，受當(dāng)?shù)馗叨朔慨a(chǎn)市場持續(xù)疲軟的影響，公司于2014年末對無錫漁港路項(xiàng)目進(jìn)行了減值測試。根據(jù)測試結(jié)果，預(yù)計(jì)2014年度公司無錫漁港路項(xiàng)目共需計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備約為3.6億元。
中華企業(yè)的年報(bào)也顯示，公司去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入44.15億元，同比下滑34.67%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-4.89億元，實(shí)現(xiàn)基本每股收益-0.262元。中華企業(yè)表示，期內(nèi)出現(xiàn)大額虧損，一方面因營業(yè)收入有所減少，另一方面報(bào)告期內(nèi)計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
此外，A股房企中目前房企業(yè)績增幅最高的浙江廣廈（2014年度公司實(shí)現(xiàn)凈利潤2.12億元，同比增長280.15%），如果不是依靠5.38億元的非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益收入，公司實(shí)際上凈利潤為虧損3.3億元，同比大降638%，地產(chǎn)主業(yè)也是表現(xiàn)不佳。浙江廣廈稱，2014年，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入15.5億元，費(fèi)用4.8億元左右，新開工面積58萬平方米，期末在建面積約150萬平方米，合同銷售金額11.84億元。經(jīng)營計(jì)劃完成情況與年初制定的計(jì)劃存在一定差距，主要系受工程進(jìn)度調(diào)整，報(bào)告期內(nèi)預(yù)售項(xiàng)目未實(shí)現(xiàn)交付，導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)收入減少。
對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，去年前三季度樓市持續(xù)下行，雖然四季度政策面發(fā)生了一些變化，使得樓市開始企穩(wěn)，但是也難以扭轉(zhuǎn)全年的頹勢。因此，今年不少企業(yè)凈利潤下滑，很大一部分原因便是計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；同時(shí)，房價(jià)的持續(xù)下行，也讓房企損失了不少利潤。來源:證券日報(bào) 作者 王 崢 共2頁 上一頁 [1] [2] 75家上市房企負(fù)債逾1.9萬億 平均資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)74% 土地出讓多貓膩 華潤置地等上市房企卷入反腐風(fēng)暴 佳兆業(yè)霉運(yùn)連連 如何從實(shí)力上市房企走入“死胡同” 中糧置地等上市房企競相融資 資金或流入土地市場 17家上市房企凈利潤虧損 四季度情況或?qū)⒂兴棉D(zhuǎn) 搜索更多: 上市房企 |
