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8月14日電(房產(chǎn)頻道 陸肖肖)在今年的房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向“下半場”之際，地產(chǎn)從業(yè)者對(duì)于樓市的看法或一致或迥異，大佬之間觀點(diǎn)的交鋒從未停止過。在8月11日-14日舉行的博鰲房地產(chǎn)論壇上，業(yè)界大咖齊聚，激辯樓市走向，多數(shù)開發(fā)商及專家依舊看多樓市，但也有專家對(duì)未來發(fā)展前景不甚樂觀。部分嘉賓認(rèn)同房地產(chǎn)結(jié)束了高增長及暴利時(shí)代，走向平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期，任志強(qiáng)則認(rèn)為開發(fā)商從來沒有暴利過。另外，房地產(chǎn)商未來的定位及走向也得到了激烈的討論，多個(gè)開發(fā)商轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)商，并取得了不俗的成績，這也成為了房企轉(zhuǎn)型方向之一。
看多or看空?大佬激辯樓市走向
對(duì)于房地產(chǎn)未來走勢，多數(shù)地產(chǎn)大佬表示樂觀，但也有專家持謹(jǐn)慎態(tài)度。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)原副會(huì)長朱中一談到，在信貸政策和住房公積金政策的支持下，自住性、改善性住房需求還會(huì)繼續(xù)釋放，今年的銷售量肯定會(huì)好于去年，除一線城市和部分二線城市的房價(jià)溫和上漲外，多數(shù)城市的房價(jià)會(huì)總體穩(wěn)定。
首創(chuàng)置業(yè)原董事長劉曉光表示，對(duì)于房地產(chǎn)我肯定看多。我認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)是軟著陸了，一個(gè)是我們的真實(shí)需求在這里擺著，另外很重要的一條，只要人民幣對(duì)自己是貶值的狀態(tài)，房地產(chǎn)就是最好的保值產(chǎn)品。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱則認(rèn)為，想要房地產(chǎn)再像過去那樣火爆，那肯定是不會(huì)再有了，那也叫過熱，不是正常的增長，所以我說不用看多看空，希望它平穩(wěn)增長。
中國農(nóng)業(yè)銀行向松祚則持不同的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，過去十多年，中國房地產(chǎn)行業(yè)狂飆突進(jìn)，取得了偉大的成就，但也出現(xiàn)了許多問題，房地產(chǎn)行業(yè)的高杠桿、高負(fù)債問題普遍。我們要深刻反思行業(yè)的狀況，高度重視金融風(fēng)險(xiǎn)，否則后果將不堪設(shè)想。
房地產(chǎn)告別高增長時(shí)代 任志強(qiáng)：房地產(chǎn)從來就沒暴利過
雖然房地產(chǎn)市場近來持續(xù)回暖，但大家一致認(rèn)可的觀點(diǎn)是，房地產(chǎn)結(jié)束高增長時(shí)期，進(jìn)入平穩(wěn)增長階段。朱中一演講時(shí)提到，我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過了十幾年快速發(fā)展后，高增長、高利潤的時(shí)代已經(jīng)過去，今后將進(jìn)入按需求開發(fā)的時(shí)代。
五礦地產(chǎn)總經(jīng)理何劍波表示，行業(yè)的轉(zhuǎn)變致使暴利早已不存在，五礦地產(chǎn)這么多年，特別好的項(xiàng)目有過40%的毛利，但這幾年下來，基本上毛利也就是20%多、30%多。對(duì)很多行業(yè)來說，在它快速成長期，供不應(yīng)求的時(shí)候，利潤率都是比較高的，但是進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展階段，利潤肯定很快就下來。企業(yè)在經(jīng)營的過程中肯定也是有賺有賠的，綜合下來不見得是暴利，不能因?yàn)槟骋粋�(gè)階段或者某一個(gè)項(xiàng)目利潤高稱之為暴利，就把整個(gè)行業(yè)抹黑了。 共2頁 [1] [2] 下一頁 李嘉誠繼續(xù)從大陸撤離 對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)商利好嗎 恒隆系主席不學(xué)李嘉誠 看好內(nèi)地房地產(chǎn) 任志強(qiáng)華麗退休 華遠(yuǎn)地產(chǎn)遭遇滑鐵盧 房地產(chǎn)或面臨營改增風(fēng)險(xiǎn) 房企財(cái)務(wù)“體質(zhì)”迎大考 鏈家去地產(chǎn)化:傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介拒絕“被顛覆” 搜索更多: 任志強(qiáng) 房地產(chǎn) |
