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新鄉(xiāng)恒大“違規(guī)”別墅五月開盤 五證不全先預(yù)售
http://m.ssvihum.com 2013-08-25 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

記者問起“恒大金碧天下”別墅的價格時,該置業(yè)顧問則含糊其辭,“目前恒大金碧天下還沒開盤,所以價格還沒出來,但可以預(yù)交定金1萬元,價格出來后可以抵10萬房款。”

律師:只要出現(xiàn)別墅字眼就得按規(guī)定辦事

“不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是一些地方政府和開發(fā)商在鉆空子,因為目前無論是市場還是官方,對別墅都沒有一個統(tǒng)一的定義。比如說,有人認(rèn)為別墅是獨(dú)門獨(dú)院、占地面積大的獨(dú)棟建筑;也有人認(rèn)為別墅是容積率低的高檔住宅,如聯(lián)排別墅、疊加別墅等。”一業(yè)主人士說。

“但國家有部委的確多次禁止別墅供地,所以目前還得依據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,只要開發(fā)商在宣傳中出現(xiàn)別墅字樣,就得按照規(guī)定辦事,因為這是企業(yè)自己界定的。”有法律界人士稱,“假如地產(chǎn)公司面對宣傳不承認(rèn),就是在欺詐消費(fèi)者,沒有任何誠信可言。”

此外,新鄉(xiāng)“恒大金碧天下”稱一期工程占地900余畝,然而據(jù)新鄉(xiāng)市平原新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局公示的新鄉(xiāng)“恒大金碧天下”建設(shè)用地規(guī)劃許可證顯示(編號:地字第410725201200007),“恒大金碧天下”的用地面積為455237.97平方米,也就是682.856955畝地,并非900余畝。

管委會稱“五證”齊全

本網(wǎng)在首次報道后曾聯(lián)系到新鄉(xiāng)市平原新區(qū)管委會,但據(jù)管委會工作人員稱,恒大金碧天下“五證”俱全。之后,記者也多次聯(lián)系平原新區(qū)管委會,但一直未得到任何回應(yīng)。

“恒大新鄉(xiāng)金碧天下”在新鄉(xiāng)市2013年的中國新鄉(xiāng)春節(jié)房展會上宣稱,“恒大金碧天下一期占地900畝,屬于低密別墅,有獨(dú)立車庫,花園近300平方米,真正屬于豪門生活。別墅有兩種戶型,有2+1模式(地上2層、地下一層)面積是255.17平米、251.35平米;3+1模式面積是295.2平米、285.77平米和313.55平米、339.83平米(地上3層、地下一層)”。

“和前段時間被曝光的高爾夫球場反彈現(xiàn)象一樣,都是開發(fā)商和政府在大打政策的擦邊球,不斷為別墅和類別墅供地——要么高低搭配、疏密結(jié)合、玩容積率的游戲;要么在產(chǎn)品設(shè)計上,規(guī)避獨(dú)棟的概念。”業(yè)內(nèi)人士指出。

若已取得政府管理部門的批文,恒大集團(tuán)為何又遲遲不肯提供相關(guān)審批證書?如果未經(jīng)有關(guān)部門審批,又為何能在國土局與規(guī)劃局眼皮底下明目張膽地進(jìn)行開工建設(shè)違規(guī)別墅并收受預(yù)定金?有關(guān)部門是視而不見,還是另有隱情?對于“恒大金碧天下”開發(fā)商建別墅的相關(guān)問題,本網(wǎng)將作進(jìn)一步的跟蹤。(來源:大公中原新聞網(wǎng))

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