“這個(gè)行業(yè)還在尋找突破口，”彭博行業(yè)研究分析師諾埃爾?赫伯特表示。 “我不知道有多少商場(chǎng)可以涅磐重生。”空置率的增加，或許意味著美國(guó)痛苦可能才剛剛開(kāi)始。
不可否認(rèn)的是，消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣向移動(dòng)端的轉(zhuǎn)變?cè)诮o零售商創(chuàng)造了機(jī)遇的同時(shí)也對(duì)線下零售業(yè)務(wù)造成了很大壓力。眾多傳統(tǒng)上一直是購(gòu)物區(qū)支柱的百貨公司和其他零售商的規(guī)模都在縮小，或者已經(jīng)倒閉。
據(jù)萬(wàn)事達(dá)卡最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)假日購(gòu)物季銷售增幅錄得5.1%，超過(guò)8500億美元，創(chuàng)6年來(lái)最強(qiáng)勁表現(xiàn)，主要得益于消費(fèi)者在線購(gòu)物額19%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)提攜，百貨商店的銷售額則下跌1.3%。
CNBC預(yù)計(jì)，此番“關(guān)店潮”或許要到2020年才會(huì)結(jié)束，這取決于其與美國(guó)購(gòu)物中心和門店房東的談判情況。
深有意味的是，業(yè)界對(duì)于“關(guān)店潮”還有另外一種看法。Winick Realty Group副總裁Ken Hochhauser指出，仔細(xì)觀察不難發(fā)現(xiàn)，紐約第五大道正在懲罰弱者并獎(jiǎng)勵(lì)強(qiáng)者，“現(xiàn)在放棄第五大道黃金位置的時(shí)尚零售商近年來(lái)的市場(chǎng)份額一直在下滑，并與年輕消費(fèi)者逐漸脫軌，而Dior等奢侈品牌卻試圖在該地段尋找合適的位置開(kāi)設(shè)新店。”
美國(guó)高端女裝品牌Vince早前表示將于明年在紐約第五大道609號(hào)開(kāi)設(shè)一家新店，該地址恰好位于洛克菲勒中心對(duì)面，擁有極高的人流量。德國(guó)運(yùn)動(dòng)品牌Puma同樣看中該街區(qū)，將于明年下半年開(kāi)設(shè)一家三層旗艦店。
今年11月，美國(guó)最大運(yùn)動(dòng)服飾品牌Nike在第五大道650號(hào)新開(kāi)了一家高達(dá)六層，占地6.8萬(wàn)平方英尺的創(chuàng)新概念門店。Under Armour首席執(zhí)行官Kevin Plank也透露，品牌位于第五大道587號(hào)的新店將于2021年上半年開(kāi)業(yè)。
圖為Nike于11月開(kāi)設(shè)的全球第二家創(chuàng)新概念旗艦店
Ken Hochhauser進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，第五大道租金雖然高昂，但人流量和變化速度都超出美國(guó)其它街道平均水平。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年11月共有2010萬(wàn)人穿越第五大道和第42街，這是自由女神像每月訪客量的6.5倍。
有分析師認(rèn)為，市場(chǎng)可能到達(dá)了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。紐約零售地產(chǎn)代理Robin Zendell表示：“像饑餓游戲一樣。如果你又聰明又有創(chuàng)新精神，就能在這個(gè)市場(chǎng)生存下去。商場(chǎng)和零售商們不得不學(xué)會(huì)傾聽(tīng)新一代消費(fèi)者的心聲。”
為了讓Gap品牌盡快奪回失去的市場(chǎng)份額，集團(tuán)于今年2月宣布品牌首席執(zhí)行官Jeff Kirwan離職，其職位由在專業(yè)零售方面有20年經(jīng)驗(yàn)的Neil Fiske接任。不過(guò)上任后的Neil Fiske并不輕松，除了要維持業(yè)務(wù)和庫(kù)存水平的穩(wěn)定外，如何提升Gap品牌在年輕消費(fèi)者的存在感和受歡迎程度也是他面臨的一大挑戰(zhàn)。
Art Peck透露，隨著數(shù)字化趨勢(shì)愈發(fā)明顯，Gap集團(tuán)將著重發(fā)展線上業(yè)務(wù)，去年該集團(tuán)的電商銷售額已超過(guò)30億美元，據(jù)Art Peck預(yù)計(jì)該數(shù)字在今年有望達(dá)到35億美元。他表示，集團(tuán)已通過(guò)Old Navy初步取得在線購(gòu)物服務(wù)的成效，未來(lái)將把Old Navy的數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略推廣至集團(tuán)旗下的其它品牌，但拒絕提供具體的細(xì)節(jié)。
此外，鑒于亞洲已成為最具潛力的時(shí)尚市場(chǎng)，Gap品牌視中國(guó)為其突破點(diǎn)之一，試圖進(jìn)一步打通線上線下，與其他快時(shí)尚品牌和電商爭(zhēng)奪年輕消費(fèi)者。
關(guān)店消息傳出后，Gap集團(tuán)昨日股價(jià)大漲4.62%至25.82美元，不過(guò)自今年以來(lái)累積下滑了23%，目前市值約為98億美元。
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