翻開太古地產(chǎn)的業(yè)績中報(bào)，很多人都會被其暴漲了177％的凈利所吸引。而對商業(yè)地產(chǎn)人而言，最為關(guān)心的還是其零售物業(yè)的表現(xiàn)。
截止2017年6月30日，太古地產(chǎn)營業(yè)收入115.25億港幣，相較2016年上半年的78.86億港幣，同比上漲了46％；營業(yè)溢利155.37億港幣，相較2016年上半年的67.30億港幣，同比上漲了131％；公司股東應(yīng)占溢利（凈利潤）147.63億港幣，同比上漲177％。
太古地產(chǎn)表示，公司凈利潤的暴漲很大原因是期內(nèi)投資物業(yè)估值的快速提升。根據(jù)公告，如果撇除投資物業(yè)估值變動，凈利潤為46.28億元，同比增長30％。
太古地產(chǎn)上半年租金收入同比上漲3.5％
與大幅度增長的凈利潤相比，太古地產(chǎn)上半年的租金收入漲幅相對穩(wěn)定。
報(bào)告期內(nèi)，包括零售物業(yè)、辦公樓、住宅及其他（主要是屋苑管理費(fèi)）的整體租金收入為56.16億港幣，同比增長3.5％。
其中零售物業(yè)租金收入22.74億港幣，同比上漲5.9％。
太古地產(chǎn)上半年在內(nèi)地投資物業(yè)組合的租金收入總額為10.09億港幣，較2016年同期增加了6500萬元港幣，得益于續(xù)約租金上調(diào)和零售銷售額的上漲。
截止2017年6月30日，太古地產(chǎn)香港零售物業(yè)組合的租金收入總額為13.14億港幣，與2016年同期基本持平。三大零售物業(yè)太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉中，前兩者的租金收入穩(wěn)定，且三大零售物業(yè)的出租率均為100％。
海外市場，太古地產(chǎn)的零售物業(yè)主要是位于美國邁阿密的Brickell City Centre，購物中心于2016年開幕，租金收入穩(wěn)定增加，且出租率達(dá)88％。
內(nèi)地5大商場租金總收入9.06億港幣
在內(nèi)地，太古地產(chǎn)分別于北京、廣州、成都、上海的優(yōu)越地段有五個(gè)大型商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，即北京三里屯太古里、北京頤堤港、成都遠(yuǎn)洋太古里、廣州太古匯、上海興業(yè)太古匯。
報(bào)告期內(nèi)，這五大商場2017年上半年的租金總收入為9.06億港幣，以人民幣計(jì)同比上漲13％。且除了今年5月開業(yè)的上海興業(yè)太古匯外，其余四個(gè)商場的零售銷售額全部上漲。
北京三里屯太古里
報(bào)告期內(nèi)，三里屯太古里的租金收入總額上升，商場整體租用率為95％，零售銷售額增長7％。市場對三里屯太古里零售樓面的需求仍然堅(jiān)穩(wěn)，因其不斷強(qiáng)化其作為北京時(shí)尚零售地標(biāo)的定位，預(yù)計(jì)將持續(xù)對租用率及租金帶來正面影響。
北京頤堤港
報(bào)告期內(nèi)，北京頤堤港的出租率達(dá)99％，比2016年同期的86％上漲了13個(gè)點(diǎn)。值得一提的是，頤堤港的零售銷售額暴漲了69％，是所有商場中最高的。這主要得益于商場對租戶組合的優(yōu)化。據(jù)悉，北京頤堤港新引進(jìn)了Make Up For Ever、L‘Occitane、Joseph、名堂、UGG、Armani Exchange等品牌。
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