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萬(wàn)達(dá):90個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓 在2016年已談妥

  在出售萬(wàn)達(dá)文化旅游城、酒店物業(yè)后,南昌等地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主也發(fā)生了變更。

  南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司投資人已由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司變?yōu)橹榻藟郾kU(xiǎn)股份有限公司。此外,九江、鹽城等地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也發(fā)生了業(yè)主變更。

  有媒體據(jù)此報(bào)道,這是萬(wàn)達(dá)繼續(xù)變賣(mài)資產(chǎn)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)方面接受新京報(bào)采訪時(shí)表示,這是記者的誤讀,這是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分,南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

  據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示,現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中有31個(gè)是輕資產(chǎn)項(xiàng)目。2017年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)半年報(bào)中也有明確公布,上半年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目14個(gè),輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9個(gè),上半年新發(fā)展萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)26個(gè),萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全部為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。以后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新發(fā)展項(xiàng)目多為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

  90個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓?zhuān)?016年已談妥

  南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的接手方為合生系旗下的珠江人壽。珠江人壽成立于2012年,由廣東珠江投資控股、廣東新南方集團(tuán)、廣東韓建投資等公司持有,上述三家公司的法人代表分別是朱一航、朱拉伊和朱偉航,系合生創(chuàng)展董事局主席朱孟依的親屬。

  這部分轉(zhuǎn)讓的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),均已經(jīng)開(kāi)業(yè)并形成租金收入。據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布的信息,今年6月23日,南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),總建筑面積14.78萬(wàn)平方米,開(kāi)業(yè)首日客流27萬(wàn)人次,營(yíng)業(yè)額1400萬(wàn)元。

  “今天有媒體報(bào)道所謂萬(wàn)達(dá)變賣(mài)南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)純粹是誤讀,是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分,南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。”萬(wàn)達(dá)集團(tuán)獨(dú)家回應(yīng)新京報(bào)記者稱(chēng)。

  萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出:萬(wàn)達(dá)到了要靠品牌賺錢(qián)的時(shí)候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢(qián)投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),而由萬(wàn)達(dá)輸出品牌管理。

  萬(wàn)達(dá)集團(tuán)稱(chēng),萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略早在2016年萬(wàn)達(dá)年會(huì)工作報(bào)告中就已經(jīng)提出。這部分業(yè)主變更的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),是2016年就定好的合作,只不過(guò)最近因?yàn)楹腿趧?chuàng)、富力的合作,重新受到了關(guān)注。

  早在2016年第4季度,萬(wàn)達(dá)商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團(tuán)等簽約90個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、共1050億元的投資合同。2017年至2019年,每年開(kāi)業(yè)交付30個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)給投資方,凈租金雙方分成。本次的南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),就在這次交易范圍內(nèi)。

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