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在華中區(qū)域的武漢市，關(guān)于遠(yuǎn)洋入駐漢陽(yáng)歸元寺片區(qū)的消息已流傳近兩年。直到如今，這種猜想才正式落定。
4月18日早上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布成功競(jìng)得武漢歸元文化片區(qū)地塊，總建筑面積187.97萬(wàn)平方米。該公司同時(shí)披露，其將操刀這一“復(fù)合業(yè)態(tài)的國(guó)際級(jí)綜合體項(xiàng)目”。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，遠(yuǎn)洋此番獲得的地塊編號(hào)為P(2017)033號(hào)、P(2017)034號(hào)。其中33號(hào)地塊位于漢陽(yáng)大道以南，國(guó)博大道以北，鸚鵡大道以西，肖家灣路以東的歸元片A包，土地面積16.77萬(wàn)平方米，用途為住宅、商服、科教、公園與綠地，容積率2.22-16.51，起始價(jià)74.65億元。
34號(hào)地塊位于歸元寺北路以南，國(guó)博大道以北，鸚鵡大道以西，歸元寺路以東的歸元片B包，土地面積18.07萬(wàn)平方米，用途為住宅、商服、公園與綠地、街巷、公共設(shè)施，容積率2.28-6.24，起始價(jià)75.35億元。
150億元攬下歸元寺地塊
以總價(jià)150億元、建筑面積187.97萬(wàn)平方米計(jì)，遠(yuǎn)洋支付的樓面地價(jià)僅為7980元/平方米。近年來(lái)二線城市土地市場(chǎng)升溫，碧桂園9個(gè)月前曾在漢陽(yáng)區(qū)拍出逾2萬(wàn)元/平方米的單價(jià)紀(jì)錄。與此相比，遠(yuǎn)洋的拿地成本依舊較為劃算。
但出讓條件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人提出了較高要求，包括在歸元片A包引入1家或以上《財(cái)富》或《福布斯》雜志2016年度公布的世界500強(qiáng)公司的總部或區(qū)域總部、引入1家或以上現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的區(qū)域總部；須自持不少于12萬(wàn)平方米的公建產(chǎn)品（其中商業(yè)不少于3萬(wàn)平方米、寫(xiě)字樓不少于5萬(wàn)平方米、酒店不少于4萬(wàn)平方米），竣工驗(yàn)收后十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，歸元片B包則須承諾引入2家或以上現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的區(qū)域總部，須自持不少于8萬(wàn)平方米的公建產(chǎn)品（其中商業(yè)不少于7萬(wàn)平方米、酒店不少于1萬(wàn)平方米），該部分公建產(chǎn)品的所有權(quán)在竣工驗(yàn)收后十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，十年期屆滿后，不得分割轉(zhuǎn)讓。
位于漢陽(yáng)核心鐘家村商圈的歸元寺，是武漢市四大風(fēng)貌區(qū)之一的漢陽(yáng)舊城風(fēng)貌區(qū)的組成部分。不過(guò)隨著現(xiàn)代化的推進(jìn)，歷史文化建筑也面臨著城市更新的急迫需求。其中以歸元寺為核心的歸元寺片區(qū)，便是與漢正街、臺(tái)北路、古田宗關(guān)齊名的全市重點(diǎn)舊改項(xiàng)目。
從2006年起，漢陽(yáng)市政府已開(kāi)始規(guī)劃以歸元寺為中心建設(shè)獨(dú)具特色的“歸元文化旅游發(fā)展區(qū)”，將其定位設(shè)定為“宗教民俗、傳統(tǒng)風(fēng)貌以及現(xiàn)代商業(yè)休閑”。2013年，歸元寺舊改計(jì)劃正式啟動(dòng)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 遠(yuǎn)洋集團(tuán)2016年凈利38億 杭州遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港年內(nèi)開(kāi)業(yè) 遠(yuǎn)洋商業(yè)，領(lǐng)跑杭州實(shí)體商業(yè)的下一棒？ 棒約翰遠(yuǎn)洋店關(guān)店坐實(shí) 堂食外賣(mài)雙向圍剿下遇瓶頸 萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋等大鱷的“同學(xué)會(huì)” 入杭十年成績(jī)各異 遠(yuǎn)洋未來(lái)匯UA假貨3折就賣(mài) 商場(chǎng)稱短期特賣(mài)不干涉 搜索更多: 遠(yuǎn)洋 |
