10月31日，萬科企業(yè)股份有限公司和印力商用置業(yè)有限公司共同宣布，萬科與若干合作方組成的聯(lián)合收購平臺入股印力的相關(guān)交易已順利通過國家商務(wù)部審核，并完成了交割。至此，聯(lián)合收購平臺持有印力96.55%股權(quán)。黑石集團(tuán)管理的房地產(chǎn)基金在轉(zhuǎn)讓大部分所持股權(quán)后，仍會保留少部分股權(quán)。

　　據(jù)了解，交易完成后，印力正式成為萬科集團(tuán)成員企業(yè)，萬科與印力將產(chǎn)生巨大的資源協(xié)同效應(yīng)，通過資源互通共享，在提升對商戶的議價(jià)能力、豐富目標(biāo)客戶的大數(shù)據(jù)、加速管理輸出業(yè)務(wù)、優(yōu)化財(cái)務(wù)成本等方面擴(kuò)大業(yè)務(wù)協(xié)同空間。萬科將繼續(xù)以“城市配套服務(wù)商”為定位推進(jìn)轉(zhuǎn)型，印力則將繼續(xù)致力于打造中國零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)。

　　萬科方面表示，印力已深耕零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域超過13年，積累了經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源，吸引了一批本土和海外業(yè)務(wù)伙伴與之并肩合作，入股印力將加快萬科向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型，推動(dòng)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)升級，為股東創(chuàng)造更多長期穩(wěn)定的投資價(jià)值。

　　印力（原“深國投商置”）自2003年4月成立以來，一直專注零售商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，先后與沃爾瑪、凱德置地、摩根士丹利、凱雷等商業(yè)伙伴達(dá)成了深入合作。

　　印力董事長兼CEO丁力業(yè)表示，此次印力與萬科攜手，是基于雙方在平臺資源、團(tuán)隊(duì)協(xié)同和戰(zhàn)略目標(biāo)上相互認(rèn)同。隨著萬科的加入，印力自身的商業(yè)資源、完善的業(yè)務(wù)平臺和強(qiáng)大的零售物業(yè)開發(fā)和管理能力將得到進(jìn)一步提升，我們對今后的發(fā)展前景更加充滿信心。

　　回顧今年8月21日，萬科披露了收購黑石集團(tuán)的聯(lián)營企業(yè)所管理基金及其它獨(dú)立第三方持有的某商業(yè)物業(yè)公司大多數(shù)股權(quán)事項(xiàng)。如外界所猜測，萬科收購的公司正是深圳印力集團(tuán)。

　　記者查詢，7月15日，有限合伙人I（Vanke SPV的全資附屬公司）、有限合伙人II（Vanke SPV持有50%權(quán)益的合資公司）及普通合伙人（Vanke SPV持有40%權(quán)益的合資公司）訂立了有限合伙協(xié)議，其中包括，為了投資目的成立投資基金。Vanke SPV為萬科的間接全資附屬公司。

　　萬科根據(jù)有限合伙協(xié)議擬透過有限合伙人I、有限合伙人II及普通合伙人出資予投資基金的合計(jì)總額為5.83億美元（約人民幣38.89億元或港幣45.40億元）。

　　投資基金在收到所有所需的法規(guī)批準(zhǔn)及為該等投資而簽訂的最終交易文件內(nèi)訂明其他先決條件達(dá)成后，將透過其全資附屬公司Vanke Rainbow投資于印力集團(tuán)的股權(quán)及股權(quán)相關(guān)的權(quán)益，即相當(dāng)于完成投資事項(xiàng)后，印力集團(tuán)已發(fā)行總股本96.55%的認(rèn)購股份。

　　上述收購印力集團(tuán)的投資事項(xiàng)總代價(jià)為19.28億美元（相當(dāng)于人民幣128.7億元或港幣150.3億元），為Vanke Rainbow及印力集團(tuán)經(jīng)公平蹉商后確定。投資事項(xiàng)的代價(jià)將由投資基金支付。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 王柔金）

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