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凱德在綜合物業(yè)運(yùn)營管理方面的豐富經(jīng)驗(yàn)和成熟完善的資本運(yùn)作機(jī)制，確保以持有型物業(yè)為主的綜合體項(xiàng)目建成后，成為未來持續(xù)穩(wěn)定的利潤貢獻(xiàn)來源。
“目前北京很多出讓的地塊都有公建部分，一般的開發(fā)商不愿意從公建做起，因?yàn)椴毁嶅X。大多的操作方式是，先建住宅，賺一桶金后，再搞公建，公建多散售，自身的價(jià)值并沒有得到提升。凱德不一樣，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理是我們的強(qiáng)項(xiàng)，可以發(fā)揮我們的優(yōu)勢，在項(xiàng)目開發(fā)后通過自持運(yùn)營提升資產(chǎn)價(jià)值，形成品牌效應(yīng)，從而帶動(dòng)住宅銷售。”陳培進(jìn)如是說。
商業(yè)地產(chǎn)規(guī)�；�
在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，凱德以專業(yè)化的運(yùn)營管理著稱，然而面臨電商沖擊、消費(fèi)升級的情況下，凱德希望通過“自持項(xiàng)目為主、輸出管理為輔”的策略，對市場需求做出快速反應(yīng)，來實(shí)現(xiàn)規(guī)�；l(fā)展。凱德將為那些擁有良好物業(yè)資質(zhì)而又缺乏運(yùn)營能力的業(yè)主們提供管理服務(wù)，同時(shí)尋求進(jìn)一步收購機(jī)會(huì)。
今年8月31日，凱德與長沙先導(dǎo)投資控股集團(tuán)有限公司就長沙湘江財(cái)富金融中心項(xiàng)目簽訂購物中心管理合同，將以輸出管理和品牌的形式參與項(xiàng)目的資產(chǎn)規(guī)劃、開業(yè)籌備、商業(yè)運(yùn)營和資產(chǎn)管理。凱德多年前首創(chuàng)房地產(chǎn)金融和輕資產(chǎn)發(fā)展路徑，此次輸出管理是對原有路徑的拓展，以多元化持續(xù)擴(kuò)大規(guī)模和影響力。未來，凱德仍將以長期持有商業(yè)項(xiàng)目為主，輸出管理為輔，擴(kuò)大購物中心及零售商網(wǎng)絡(luò)，增加營業(yè)收入。
除此之外，凱德立足于集團(tuán)的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，在重點(diǎn)業(yè)務(wù)城市規(guī)�；季�、深耕發(fā)展。陳培進(jìn)表示，一個(gè)城市里有一個(gè)商場跟有五個(gè)商場，完全是兩個(gè)概念。從自身的人力資源、資本資源、管理半徑等角度去考慮，目前凱德更愿意去在一個(gè)城市多布局，避免戰(zhàn)線拉得太散，這樣可以最大化利用資源，充分發(fā)揮規(guī)�；瘍�(yōu)勢。
�。▉碓矗罕本┥虉�(bào)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 商業(yè)野心不容小覷 凱德集團(tuán)首試品牌管理輸出 對話陳子威：凱德商用在北京的十年路徑 凱德商業(yè)路徑擴(kuò)張 詳解首個(gè)輸出管理項(xiàng)目長沙落地幕后 拓展輕資產(chǎn) 凱德購物中心“輸出管理” 羅臻毓再談“凱德模式” 搜索更多: 凱德 |
