|
值得注意的是，截至2014年末，來伊份2178家直營門店中除1家為公司自有房產(chǎn)、11家為與商場超市合作經(jīng)營外，其余2166家門店均為租賃經(jīng)營。來伊份稱，由于租賃門店具有更大靈活性，休閑食品連鎖經(jīng)營行業(yè)公司普遍采用租賃門店方式拓展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)。
招股書披露，近年來隨著通貨膨脹，全國各大區(qū)域的門店租金上漲過快，租賃成本呈上升態(tài)勢。來伊份2012年、2013年和2014年的門店租賃費總額分別為29068.69萬元、28104.60萬元和28262.35萬元，占同期營業(yè)收入的比例分別為10.54%、10.22%和9.89%。記者輾轉(zhuǎn)查閱早前的財務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，來伊份報告期內(nèi)的門店租賃費占營收比明顯高于報告期前。數(shù)據(jù)顯示，來伊份2009年、2010年、2011年的門店租賃費總額分別為8221.84萬元、13693.79萬元和21605.75萬元，占同期營業(yè)收入的比例分別為7.58%、7.63%、8.58%。
為此，來伊份重點揭示了“門店租金提高、人力成本上升及新開門店選址所帶來的經(jīng)營風(fēng)險”。招股書稱，公司現(xiàn)有租賃合同租賃期限通常為3年，在此期間將鎖定租金價格，但公司在未來仍將面臨營業(yè)場所租金提高的風(fēng)險，可能導(dǎo)致公司利潤下降。招股書還披露，報告期內(nèi)發(fā)生了涉及租賃的多起關(guān)聯(lián)交易，來伊份實際控制人及其關(guān)聯(lián)公司租賃給公司的門店租金占公司全部租賃門店租金的比例分別為1.02%、1.17%和1.44%。
此外，來伊份還存在部分門店租賃手續(xù)有瑕疵的風(fēng)險，截至2014年末，公司159處直營門店存在租賃關(guān)系瑕疵或合同過期、租賃期限不固定等問題。
涉租訴訟屢有發(fā)生信息披露或存瑕疵
記者注意到，來伊份在披露公司及其控股子公司的訴訟或仲裁事項時，僅披露了上海來伊份與上海福騰實業(yè)有限公司之間的一起貨款糾紛案件。招股書稱，除該起訴訟外，發(fā)行人及其控股子公司不存在其他需要披露的重大訴訟或仲裁事項。
而記者檢索最高人民法院主辦的“中國裁判文書網(wǎng)”發(fā)現(xiàn)，從2012年至今，來伊份及控股子公司因租賃糾紛而引起的訴訟案件屢有發(fā)生。
如2012年10月，杭州市西湖區(qū)人民法院審理的謝水琴、葉傳國與方美玲、浙江來伊份食品有限公司房屋租賃合同糾紛一案；2013年6月，成都市武侯區(qū)人民法院審理的四川來伊份食品有限公司與成蜀陽房屋租賃合同糾紛一案；2014年1月，張家港市人民法院審理的蘇州來伊份食品有限公司與朱永新租賃合同糾紛一案；2015年5月，上海市第一中級人民法院審理的李偉育訴上海來伊份食品連鎖經(jīng)營有限公司房屋租賃合同糾紛二審案件；2016年3月，射陽縣第二日用雜品公司與江蘇來伊份食品有限公司、江蘇來伊份食品有限公司射陽朝陽路店等房屋租賃合同糾紛一案等。
據(jù)不完全統(tǒng)計，來伊份及其控股子公司涉租訴訟案件遍及上海、江蘇、浙江、四川、山東、安徽等多個省份，至少在20起以上，其中有來伊份作為原告的案件，也有來伊份被告上法庭的案件。此類案件中，有來伊份勝訴的案件，也有敗訴的案件。
對此，北京京師律師事務(wù)所律師李國清博士分析指出，由于來伊份涉及租賃訴訟案件較多，無論這些案件的訴訟結(jié)果如何，來伊份都有責(zé)任、有義務(wù)在其招股書中重點披露這方面的案件信息，包括但不限于訴訟時間、訴訟主體、訴訟事由、訴訟進展及結(jié)果等，同時應(yīng)對租賃訴訟案件較多的深層次原因、潛在影響及應(yīng)對措施進行全面闡釋說明，并在招股書中予以詳盡披露，充分滿足社會公眾的知情權(quán)。（經(jīng)濟參考報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 來伊份食品質(zhì)量存“定時炸彈”隱患 盈利能力存疑 來伊份在羅森設(shè)了個專架 會討年輕人喜歡嗎？ 在來伊份購近萬元零食被發(fā)現(xiàn)摻臨過期食品 退貨遭拒 來伊份總裁現(xiàn)場解密“小品類、大作為”的贏銷之道 來伊份預(yù)披露更新 擬登陸上交所 搜索更多: 來伊份 |
