3月21日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2015年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

　　查閱業(yè)績公告顯示，于2015年財政年度，該集團的營業(yè)收入約為人民幣53.74億元（2014年：57.13億元）。于2015年財政年度，集團投資物業(yè)租金收入占收入總額40.7%，較2014年同期增長8.7%，其中大悅城零售租金收入錄得17.31億元，較2014年同期增長14.0%，主要因沈陽大悅城、天津大悅城、朝陽大悅城運營情況良好，經(jīng)營業(yè)績較上年同期獲得大幅提升，煙臺大悅城投入運營后第一個完整年度帶來收入規(guī)模的增加。

　　報告期內(nèi)，大悅城物業(yè)開發(fā)銷售收入及土地開發(fā)收入占收入總額28.0%，較2014年同期降低32.8%，主要因交付項目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，2015年財政年度交付項目主要為海南龍溪悅墅、天津大悅城公寓，2015年財政年度主要交付海南龍溪29、海景壹號項目，2015年財政年度雖確認面積增加，但交付物業(yè)平均售價低于去年同期致使收入減少。

　　與此同時，其酒店經(jīng)營收入占收入總額21.2%，比2014年同期增長12.7%，主要是來自于北京長安街W酒店、北京華爾道夫酒店營業(yè)規(guī)模增加，三亞美高梅度假酒店經(jīng)營業(yè)績提升，致使營業(yè)收入增加；物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)占收入總額10.1%，較2014年同期增長20.5%。

　　于2015年財政年度，大悅城銷售成本約為24.80億元，（2014年：23.18億元）。于2015年財政年度整體毛利率約為53.9%，與2014年59.4%相比略有下降。

　　于2015年財政年度，集團溢利為9.59億元（2014年：19.84億元），其中公司股東應(yīng)占期內(nèi)溢利為7.28億元（2014年：17.10億元）。溢利同比下降主要由于(a)本集團之投資物業(yè)重估公允值稅前收益同比大幅下降；(b)人民幣持續(xù)貶值，而集團的收入貨幣主要為人民幣，其部分美元及港幣借款及美元票據(jù)按匯率折算所產(chǎn)生匯兌虧損；(c)集團因交付項目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，銷售均價降低，致使物業(yè)銷售收入下跌。剔除投資物業(yè)稅后公允價值收益及匯率變動影響的核心凈利潤為5億元（2014年：4.29億元），其中公司所有者應(yīng)占核心凈利潤為3.02億元（2014年：2.48億元）。

　　于2015年12月31日，集團持有資產(chǎn)總值約人民幣729.54億元（2014年12月31日：約人民幣680.38億元）。公司總權(quán)益約為人民幣332.77億元，較2014年12月31日約人民幣270.01億元上升約23.2%。

　　于2015年12月31日，流動比率及凈負債占總權(quán)益的比率分別約為1.60及約為63.3%（2014年12月31日：分別約0.91及65.2%）。銀行及其他計息借貸由2014年12月31日約人民幣240.99億元上升至于2015年12月31日約人民247.96億元。（觀點地產(chǎn) 王柔金）

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