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當商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵的金融屬性逐步覺醒時，其最終的資本化歸宿也越來越成為行業(yè)共識。
記者獲悉，雖然中國金茂控股集團有限公司旗下商業(yè)事業(yè)部早于2013年拆分時就已制定了5年后的上市日程表。但如今隨著一手創(chuàng)建了萬象城、大悅城的寧高寧履新中化，金茂商業(yè)未來上市和發(fā)展計劃也就更具想象空間。
近日，剛剛履新一月有余的中化集團董事長寧高寧赴中國金茂在滬企業(yè)調(diào)研，中國金茂總經(jīng)理李從瑞、金茂酒店總經(jīng)理張輝、中國金茂副總?cè)纹G華、劉峰、總助陶天海等悉數(shù)陪同調(diào)研。
中國金茂官方微信稱，金茂商業(yè)的同事向?qū)幐邔帿I上了一幅對聯(lián)，表達了謀求發(fā)展、推動升級和實現(xiàn)上市的愿景：上聯(lián)是“輕重并舉謀發(fā)展”，下聯(lián)是“服務再造助升級”，橫批是“上市必達”。
記者聯(lián)系金茂商業(yè)相關人士詢問上市日程表問題時，該人士稱目前不方便對外公布。而一位接近金茂商業(yè)的人士則向觀點地產(chǎn)新媒體透露，近期上海金茂方面確實出現(xiàn)了內(nèi)部體系的梳理和整合。
“這種動作也是一個暗號。未來商業(yè)地產(chǎn)方面的動作可能會比較大一些，應該會更向規(guī)�；⒏姓路ǖ姆较虬l(fā)展。”
金茂商業(yè)版圖
根據(jù)中國金茂官方發(fā)布的信息，金茂商業(yè)目前已經(jīng)在7個城市擁有7個項目，包括四大產(chǎn)品線、四大自營品牌。
其中，以金茂匯命名的城市級商業(yè)中心的開發(fā)及運營是中國金茂商業(yè)業(yè)務拓展的重點，該類產(chǎn)品以打造地標型、集聚式消費場所為核心理念。目前該系列有兩個代表項目，其中南京金茂匯已于去年9月26日開業(yè)，另一個長沙金茂匯也將于今年9月開業(yè)。
以滿足社區(qū)家庭生活休閑、購物、親子、娛樂等需求為目的的金茂灣則分別在青島和廣州南沙落子。其中青島金茂灣將于2016年12月開業(yè)，南沙金茂灣則尚在建設中。
另一個J·LIFE系列則包含以上海J·LIFE為代表的商務配套商業(yè)，以及與三亞J·LIFE和麗江J·LIFE定位相同的旅游地產(chǎn)商業(yè)。
記者注意到，金茂商業(yè)旗下項目體量都較小，例如南京金茂匯一二期累計商業(yè)面積僅為10.7萬平方米，即將開業(yè)的青島和長沙金茂灣分別為8.5萬平方米和10.3萬平方米，2014年底開業(yè)的麗江J·LIFE位于47萬平方米的綜合體中，其商業(yè)面積僅為2.4萬平方米。其商業(yè)地產(chǎn)的試煉屬性可見一斑。
另外，金茂商業(yè)下屬項目也多依附于中國金茂發(fā)展的大型綜合體項目，比如青島項目位于膠州灣畔打造的百萬平米綜合體內(nèi)，長沙項目則是梅溪湖國際新城的組成部分。
睿意德商業(yè)服務部董事陳麗琳表示：“目前靠中國金茂的大型綜合項目拉動商業(yè)規(guī)模向前是初期過程。因為很多開發(fā)商最初做商業(yè)地產(chǎn)，都是綜合用地拿多了被動涉入。一旦未來商業(yè)道路能夠走通，商業(yè)部分才會自主選擇和擴展項目。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 中國金茂：釋放城市未來生命力搶占城市新核心 方興地產(chǎn)更名中國金茂 打造全新的綠金城市運營商 長沙梅溪湖金茂廣場南塔封頂 建筑高度238米 南京金茂匯開業(yè) 當天總?cè)肆髁客黄?0萬 長沙金茂匯獲購物中心年度大獎 將于明年開業(yè) 搜索更多: 金茂 |
