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新鴻基南京“復活”
對于新鴻基南京項目拿地八年仍未入市，除開眾所周知的新鴻基集團2008年始長達6年的郭氏家族風波所帶來的或多或少的延誤影響外，據(jù)市場人士分析，這或許也與近幾年來南京，特別是河西板塊的快速發(fā)展有關。
據(jù)悉，由于房價直追北上廣深，南京也被稱為“1.5線城市”。國家統(tǒng)計局1月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，南京新房在11月份的時候就已經突破10萬套了，刷新了近6年的紀錄，而這也離不開今年火熱的河西板塊。
數(shù)據(jù)顯示，截止2015年12月28日，南京河西板塊共計成交11，078套，成交面積為1，581，740平方米，是2011年至2015年五年時間的最高點。
此外，2015年南京土地市場同樣火熱，在南京全年產生的19個區(qū)域地王當中，有3個就位于河西區(qū)，保利地產于10月28日拿下的與新鴻基南京項目同處建鄴區(qū)的南京地王，樓面價更高達24，026元/平。
連續(xù)增長的成交意味著未來巨大的發(fā)展?jié)摿�，也給河西商業(yè)地產的發(fā)展提供了必要的人口和消費力基礎。
據(jù)戴德梁行最新數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年南京寫字樓銷售市場成交量基本持平，全市成交均價為16362元/平方米，較2014年同期略有下降。而建鄴區(qū)是其中的銷售熱點之一，成交面積達到87532平方米，占據(jù)寫字樓辦公市場成交總量的四成以上，是全市成交市場的主力區(qū)域。
可以說，今天的河西已與新鴻基07年拿地時已不可同日而語，政策規(guī)劃利好、交通優(yōu)勢、配套成熟、中高端收入人口集聚，以上種種，都為新鴻基南京IFC項目的入市提供了肥沃的生長“土壤”。
仲量聯(lián)行南京區(qū)董事兼總經理陳健在接受記者采訪時也表示，經過多年來的發(fā)展，河西新城發(fā)展日趨成熟，隨著城建配套的兌現(xiàn)，品牌房企的集聚，CBD的漸成氣候，越來越多的企業(yè)被吸引進駐，大量高質量的居住人群涌入，這些或許都是新鴻基南京IFC選擇在一年后入市所考量到的關鍵因素。
值得一提的是，在未來兩年期間，河西將迎來包括奧體蘇寧廣場、世界貿易中心、國際博覽中心三期、奧美大廈、華新城、金融城等十多家寫字樓項目的集中上市供應。（來源：觀點地產網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] “復活”記：新鴻基南京IFC八年忐忑 新鴻基20億打造南京IFC 預計明年啟動商業(yè)部分 新鴻基地產擬貸款145億元用于開發(fā)上海徐家匯項目 新鴻基廣州天河商業(yè)項目定名“天環(huán)Parc Central” 新鴻基增加內地投資 目前專注上海徐家匯項目 搜索更多: 新鴻基 |
