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金雞湖商圈
“對(duì)金鷹系而言，賣方的70億元銷售收益保障，保障了東方之門項(xiàng)目公司的現(xiàn)金，也實(shí)現(xiàn)了其希望靠低成本拓展商業(yè)物業(yè)的目的。其實(shí)金鷹系是經(jīng)過(guò)評(píng)估的，這是筆劃算的收購(gòu)。最根本的是，金鷹在蘇州最黃金商圈之一的觀前街店關(guān)閉了，因此其希望能在蘇州重新找到地標(biāo)進(jìn)行商場(chǎng)建設(shè)，尤其是目前金鷹系正從百貨向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型，要知道百貨已經(jīng)越來(lái)越難生存，只有轉(zhuǎn)型具有體驗(yàn)式消費(fèi)的購(gòu)物中心才是‘王道’。”一位接近金鷹商貿(mào)的人士透露。
且不論“秋褲”能否按金鷹系的設(shè)想如期交付，金雞湖商圈真的“黃金遍地”嗎？
當(dāng)記者站在“秋褲”中高層樓層的寫字樓毛胚房?jī)?nèi)俯瞰周邊環(huán)境時(shí)發(fā)現(xiàn)，金雞湖畔已然矗立了眾多商業(yè)項(xiàng)目，就在“秋褲”邊上是正在建設(shè)的凱德系巨型商場(chǎng)，預(yù)計(jì)在2017年左右開業(yè)。而在湖的另一邊則是已經(jīng)開業(yè)的圓融時(shí)代廣場(chǎng)、久光、晉合廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目，這對(duì)金鷹系而言，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。
令人擔(dān)憂的是，即便是在周末，金雞湖的圓融時(shí)代廣場(chǎng)、久光、晉合廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)人氣也并不旺，晉合廣場(chǎng)內(nèi)甚至幾乎看不到什么人流。
記者觀察并采訪諸多零售業(yè)人士后發(fā)現(xiàn)，招商不利是金雞湖商圈的問(wèn)題之一，盡管久光和圓融時(shí)代廣場(chǎng)也不乏一些大眾知名品牌，但整體而言，該商圈的一類品牌并不多。尤其在晉合廣場(chǎng)內(nèi)更是大量充斥著毫無(wú)知名度的品牌，令人提不起購(gòu)買欲望。
“金雞湖原本的定位是希望將城市商業(yè)中心轉(zhuǎn)移，甚至希望將觀前街商圈的客人引流到金雞湖商圈，但按目前這樣的招商與人氣，金雞湖商圈要火起來(lái)還很難。盡管金鷹在南京的項(xiàng)目很成功，但其在異地也不乏失敗案例，比如上海金鷹多年生意慘淡，幾次重新招商‘大換血’，效果也不理想。金鷹拿下“秋褲”控股權(quán)后能否如愿在蘇州市場(chǎng)“揚(yáng)眉吐氣”，就看蘇州項(xiàng)目是否能按計(jì)劃開業(yè)并營(yíng)運(yùn)得當(dāng)了。”一位接近金鷹商貿(mào)的人士坦言。一財(cái)網(wǎng) 樂(lè)琰 羅韜 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 蘇州秋褲樓易主 金鷹系能否帶動(dòng)金雞湖商圈？ “2億元大坑”爛尾4年 中鋼重啟天津響螺灣地產(chǎn)項(xiàng)目 蘇州地標(biāo)“秋褲樓”爛尾11年：第四次違約幾乎板上釘釘 蘇州秋褲樓面臨四度違約風(fēng)險(xiǎn) 東方之門已織了11年 蘇州“秋褲樓”易主金鷹商貿(mào) “爛尾秋褲”有望復(fù)活 搜索更多: 東方之門 爛尾 金鷹系 |
