|
核心摘要：就在昨天，華潤(rùn)置地發(fā)布最新公告，旗下全資附屬華潤(rùn)置地及華潤(rùn)置地投資、深圳市潤(rùn)鑫三號(hào)與華威永盛就成立合營(yíng)企業(yè)訂立合作協(xié)議，開(kāi)發(fā)一幅位于江蘇省南京市浦口區(qū)、總占地面積約27.9萬(wàn)平方米。
紅商網(wǎng)訊：昨日，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱，旗下全資附屬華潤(rùn)置地（蘇州）及華潤(rùn)置地投資、深圳市潤(rùn)鑫三號(hào)與華威永盛就成立合營(yíng)企業(yè)訂立合作協(xié)議，開(kāi)發(fā)一幅位于江蘇省南京市浦口區(qū)、總占地面積約27.9萬(wàn)平方米的土地。
上述南京市浦口區(qū)地塊，為華潤(rùn)置地于今年6月作價(jià)34.8億元投得。根據(jù)合作協(xié)議條款，訂約各方已同意透過(guò)股權(quán)認(rèn)購(gòu)成立合營(yíng)企業(yè)，其后合營(yíng)公司將由華潤(rùn)置地（蘇州）持股介于51%-75.27%，以及由深圳市潤(rùn)鑫三號(hào)持股介于24.73%-49%，合營(yíng)公司將繼續(xù)為華潤(rùn)置地附屬公司。
華潤(rùn)置地表示，成立合營(yíng)企業(yè)將導(dǎo)致深圳市潤(rùn)鑫三號(hào)須分擔(dān)該幅土地的發(fā)展成本，從而分擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)及資金。集團(tuán)現(xiàn)金流量狀況將受惠于開(kāi)發(fā)該幅土地的較低資金需求。此外，成立合營(yíng)企業(yè)及華潤(rùn)置地投資貸款預(yù)期將減少合營(yíng)公司所需對(duì)外借款金額，從而導(dǎo)致財(cái)務(wù)成本及行政開(kāi)支整體減少。
華潤(rùn)置地預(yù)計(jì)，投入資金將不超過(guò)23.86億元，將以集團(tuán)內(nèi)部資源撥付�；ㄆ鞛榇苏{(diào)高了調(diào)高華潤(rùn)置地評(píng)級(jí)。
花旗指出，華潤(rùn)置地昨日公布獲母公司華潤(rùn)集團(tuán)注入資產(chǎn)，為公司的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，把其目標(biāo)價(jià)由16.3元上調(diào)27%至20.7元，評(píng)級(jí)則由“中性”調(diào)升至“買(mǎi)入”，以反映上半年優(yōu)于預(yù)期的利潤(rùn)率及新資產(chǎn)的發(fā)展前景。
而在此前8月19日，華潤(rùn)置地公告宣布，已與母公司全資附屬公司簽訂備忘錄。根據(jù)建議收購(gòu)事項(xiàng)，華潤(rùn)置地將間接收購(gòu)位于中國(guó)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)及山東省的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的權(quán)益，包括深圳大涌村項(xiàng)目、深圳三九銀湖項(xiàng)目、濟(jì)南興隆項(xiàng)目及濟(jì)南檔案館東四個(gè)項(xiàng)目。
花旗發(fā)表研究報(bào)告，預(yù)期母公司注入的資產(chǎn)總值約200億元，可提升華潤(rùn)置地每股資產(chǎn)凈值約15%，并增加今年的合約銷(xiāo)售達(dá)40至50億元。該行認(rèn)為由于注入的資產(chǎn)具一定盈利能力，有助華潤(rùn)置地重拾利潤(rùn)率及盈利增長(zhǎng)勢(shì)頭，并估計(jì)最快會(huì)在今年第四季落實(shí)。
該行指，華潤(rùn)置地上半年核心盈利按年增長(zhǎng)84%至36.9億元，主要得益于收入增長(zhǎng)達(dá)76%；毛利率由去年的28.2%，增至今年的30.6%；核心利潤(rùn)率亦由去年的13.2%，升至今年的13.3%。該行認(rèn)為華潤(rùn)置地的資產(chǎn)負(fù)債表仍然穩(wěn)健，負(fù)債率雖為55.4%（去年同期為39%），惟持有245億元現(xiàn)金。(來(lái)自：人民網(wǎng))
華潤(rùn)置地?cái)M棄利潤(rùn)保規(guī)模 700億全年目標(biāo)仍難完成 華潤(rùn)置地三季度銷(xiāo)售443.4億 華潤(rùn)城發(fā)力首推吸金16億 華潤(rùn)置地加碼布局商業(yè)地產(chǎn)帝國(guó)：從領(lǐng)跑者到領(lǐng)導(dǎo)者 華潤(rùn)置地“養(yǎng)孩經(jīng)” 華潤(rùn)置地銷(xiāo)售不佳難完成全年目標(biāo) 合約銷(xiāo)售約255.6億 搜索更多: 華潤(rùn)置地 |
