商企動態(tài)頻道  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商企動態(tài) >> 開發(fā)商動態(tài) >> 正文
眾籌創(chuàng)新商業(yè)地產(chǎn)融資模式 星河集團(tuán)成第一個吃螃蟹的人
http://m.ssvihum.com 2014-08-05 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  眾籌風(fēng)險:監(jiān)管辦法未有時

  而我國眾籌行業(yè)發(fā)展也存在不足。近期,由清科集團(tuán)和眾籌網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布的《中國眾籌模式運行統(tǒng)計分析報告(2014年上半年)》顯示,2014年上半年中國眾籌行業(yè)募集總金額1.88億元,來自1423起眾籌項目,參與眾籌的人數(shù)已超過10.9萬人。但相比之下,發(fā)源于美國的眾籌行業(yè),其募集資金數(shù)目及參與人數(shù)遠(yuǎn)超我國的情況。

  眾籌網(wǎng)CEO孫宏生表示,國內(nèi)眾籌行業(yè)發(fā)展的瓶頸主要體現(xiàn)在國內(nèi)眾籌項目的技術(shù)含量、創(chuàng)意能力有差距;還有就是國內(nèi)還缺乏相對成熟的投資人環(huán)境。此外,如何對眾籌平臺實現(xiàn)有效的監(jiān)控,以保證投資者的權(quán)益,是制約眾籌發(fā)展的最核心問題。

  2014年3月,股權(quán)眾籌明確歸屬于證監(jiān)會監(jiān)管,證監(jiān)會人士透露,對于眾籌的監(jiān)管思路,大體上是不能壓制其發(fā)展,但要規(guī)范。而具體何時推出眾籌的監(jiān)管辦法,目前仍無無明確的時間。

  此外,在眾籌之風(fēng)在國內(nèi)大興之時,隨之而來的是,不少的眾籌門店盈利難、經(jīng)營不善、轉(zhuǎn)讓倒閉等情況,如東莞“很多人咖啡館”貼出轉(zhuǎn)讓告示;系出同門的杭州“聚咖啡”成立一年來持續(xù)虧錢等等。

  對此,不少的投資者表示,眾籌股東各個是精兵強將甚至不乏老板和企業(yè)高管,募集的資金也往往超過項目本身運營的需求,由于股東過多,管理經(jīng)營工作繁重,容易造成決策延遲。所以,融資模式成功,并不能意味著經(jīng)營模式就必定成功。

  星河集團(tuán):第一個吃螃蟹的人?

   如果說咖啡、書店等品牌創(chuàng)業(yè)的眾籌模式,屬于蝦兵蟹將,那么星河集團(tuán)的星河WORLD項目采取股權(quán)置換的眾籌模式,展示出創(chuàng)新勇氣。

  日前,在星河集團(tuán)25周年品牌發(fā)布會上,星河集團(tuán)總裁姚惠瓊表示,星河集團(tuán)將與國內(nèi)最大的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)深圳創(chuàng)新投聯(lián)手推出以現(xiàn)金、產(chǎn)權(quán)或“現(xiàn)金+產(chǎn)權(quán)”的方式與擬入駐星河WORLD園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行股權(quán)置換,開啟地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)“眾籌”模式。

  據(jù)悉,星河World并非一個簡單的地產(chǎn)開發(fā)項目,而是一個產(chǎn)融互動的平臺。依靠深創(chuàng)投在股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資上的經(jīng)驗和資源,星河吸引一些初創(chuàng)型企業(yè)、成長型企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園,而反過來,作為一家在金融投資領(lǐng)域強勢布局的企業(yè),星河又能通過一定的方式分享這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的成長。雙方還成立一款名叫“新型科技地產(chǎn)基金”的產(chǎn)品,核心理念是產(chǎn)權(quán)換股權(quán)、租金換股權(quán)。

  深創(chuàng)投董事長靳海濤表示,金融和地產(chǎn)都有資金流動性強的特點。如果這兩者能夠結(jié)合起來,能夠互相滲透,互相轉(zhuǎn)移,將會贏得很多商業(yè)價值,拓展新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

  而也有不少人表示懷疑,在大部分情況下,這種模式能發(fā)揮作用,但對于某些項目,例如規(guī)模較大、要求較高的項目,項目發(fā)展可能會出現(xiàn)失誤,并出現(xiàn)長期拖延。創(chuàng)新者和資助者的關(guān)系還不確定。資助者扮演著慈善家、投資者和客戶的角色。當(dāng)承諾的回報無法如期實現(xiàn)時,資助者會感到不滿。

  作為上游產(chǎn)業(yè)的金融和地產(chǎn),將其目光鎖定在這眾籌模式這個新生兒身上,星河集團(tuán)開啟地產(chǎn)眾籌模式,是第一個嘗試螃蟹的人,其后續(xù)發(fā)展我們拭目以待。贏商網(wǎng)  林春輝

2頁 上一頁  [1] [2] 

星河集團(tuán)80后掌門人黃德林:做商業(yè)需要跳出條條框框

星河集團(tuán)推“產(chǎn)權(quán)換股權(quán)” 150億超級綜合體面世

星河集團(tuán)二次布局增大商業(yè)比例 星河World入主5年難產(chǎn)

星河集團(tuán)二次布局商業(yè)地產(chǎn) 深圳星河雅寶9月面世

星河集團(tuán):二次布局商業(yè)地產(chǎn) 超級綜合體星河雅寶9月面世

搜索更多: 星河集團(tuán)

東治書院2024級易學(xué)文士班(第二屆)報名者必讀
『獨賈參考』:獨特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務(wù)
★★★你有買點,我有流量,勢必點石成金!★★★