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另外，萬(wàn)科B股股票已經(jīng)停牌，B股股票進(jìn)入現(xiàn)金選擇權(quán)派發(fā)、行權(quán)申報(bào)、行權(quán)清算交收階段。根據(jù)萬(wàn)科轉(zhuǎn)板進(jìn)度公告，萬(wàn)科將安排第三方向B股股東提供現(xiàn)金選擇權(quán)，經(jīng)兩次除息后，現(xiàn)金選擇權(quán)對(duì)價(jià)調(diào)整至12.39港元/股，如果申報(bào)行使現(xiàn)金選擇權(quán)的股份數(shù)沒(méi)達(dá)到B股總股份數(shù)的1/3，該方案將可順利實(shí)施。市場(chǎng)普遍預(yù)期如果一切順利，萬(wàn)科H股最早有望6月下旬在香港主板上市。分析師樂(lè)觀(guān)認(rèn)為，萬(wàn)科轉(zhuǎn)板成功后融資成本降低及A-H比價(jià)效應(yīng)將推動(dòng)公司估值提升。
險(xiǎn)資“買(mǎi)房”
在事業(yè)合伙人盈安合伙斥資購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科股權(quán)之前，A股市場(chǎng)上已發(fā)生多起房地產(chǎn)公司股權(quán)被收購(gòu)的案例。
4月25日，金地集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，公司召開(kāi)股東大會(huì)表決通過(guò)董事會(huì)從12人增至14人，來(lái)自生命人壽的林勝德和來(lái)自安邦財(cái)險(xiǎn)的姚大鋒順利成為董事會(huì)新成員。這也是兩家險(xiǎn)企在二級(jí)市場(chǎng)接連增持金地集團(tuán)股票后，首度成功向公司派駐董事。
根據(jù)公告，生命人壽持有金地集團(tuán)總股本達(dá)24.81%，安邦保險(xiǎn)持有15%股權(quán)，兩大險(xiǎn)資合共持有39.81%的股權(quán)，成為金地集團(tuán)前兩大股東，持股比例為7.87%的原第一大股東福田投資則退居為第三大股東。
4月28日金融街公告，和諧健康保險(xiǎn)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易，累計(jì)持股占比5%。
申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)資本密集增持地產(chǎn)股，主要是：1)自身業(yè)務(wù)布局的需要：在投資品種匱乏的情況下，房地產(chǎn)業(yè)一直以來(lái)都是保險(xiǎn)資金的重要配置部分，且隨著2010年開(kāi)始對(duì)保險(xiǎn)資金運(yùn)用的松綁，地產(chǎn)從禁止投資上升到13%的占比比例；同時(shí)，類(lèi)似泰康等部分保險(xiǎn)公司也在大力布局養(yǎng)老業(yè)務(wù)，而養(yǎng)老業(yè)務(wù)的拓展需要地產(chǎn)強(qiáng)有力的資源支撐；2)選擇此時(shí)進(jìn)行高調(diào)的增持行為，與地產(chǎn)股的過(guò)低估值有很大關(guān)系，目前重點(diǎn)公司PE估值僅有7倍左右，行業(yè)內(nèi)有大量第一大股東持股低于30%且PB小于1.2倍的公司，全行業(yè)所有公司平均估值水平也遠(yuǎn)低于其他行業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)較低且升值潛力更大。
產(chǎn)業(yè)資本改變?cè)瓉?lái)從直接投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，而直接購(gòu)買(mǎi)公司股權(quán)以爭(zhēng)取公司話(huà)語(yǔ)權(quán)，并通過(guò)提前參加項(xiàng)目獲取更高收益的形式，產(chǎn)業(yè)資本角色已經(jīng)明顯從財(cái)務(wù)投資者轉(zhuǎn)變?yōu)閼?zhàn)略投資者。
顯然，作為房地產(chǎn)龍頭的萬(wàn)科是不愿意被外來(lái)股東控制的，因此，要先行一步，提前布局，防止控制權(quán)旁落。（來(lái)自：理財(cái)周刊 記者：張學(xué)慶） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 萬(wàn)科王石：當(dāng)年把萬(wàn)佳賣(mài)給華潤(rùn)的內(nèi)幕 萬(wàn)科未來(lái)3年近20個(gè)商業(yè)新項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)業(yè) 試水定制服務(wù) 朗詩(shī)綠色地產(chǎn)收購(gòu)浙江萬(wàn)科杭州項(xiàng)目34%權(quán)益 王石回憶萬(wàn)科首次股份制改造：直接找市委書(shū)記談 萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)等5月業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升 樓市崩盤(pán)成泡影？ 搜索更多: 萬(wàn)科 |
