|
昨于香港公布去年業(yè)績 凈利潤超150億元
紅商網(wǎng)訊：2013年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15%和21%，年度銷售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄。
中國最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)萬科A(000002)昨日晚間發(fā)布2013年年度報(bào)告，公司去年實(shí)現(xiàn)凈利潤151.19億元，同比增長20.46%，每股收益1.37元;去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1354.19億元，同比增長31.33%。去年萬科還實(shí)現(xiàn)年度銷售金額1709.4億元，刷新行業(yè)紀(jì)錄。
行業(yè)趨勢影響利潤率
2013年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15%和21%，年度銷售金額再度刷新行業(yè)紀(jì)錄。
分區(qū)域看，公司在以珠三角為核心的廣深區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積429.9萬平方米，銷售金額523.9億元;在以長三角為核心的上海區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積339.7萬平方米，銷售金額460.5億元;在以環(huán)渤海為核心的北京區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積405.4萬平方米，銷售金額454億元;在由中西部中心城市組成的成都區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售面積314.9萬平方米，銷售金額271億元。
公司產(chǎn)品仍以中小戶型普通商品房為主，144平方米以下戶型占比達(dá)到91.5%。年內(nèi)公司保持著良好的銷售節(jié)奏，新推盤當(dāng)月認(rèn)購率基本保持在60%左右。
期內(nèi)，萬科的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算均價(jià)為每平方米10152元，較2012年下降4.3%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為23.69%，較2012年下降3.72個(gè)百分點(diǎn)。結(jié)算凈利率12.76%，較2012年下降1.16個(gè)百分點(diǎn)。
對于利潤率下降的主要原因，萬科總裁郁亮在昨天于香港舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，除行業(yè)整體趨勢外，一方面在于結(jié)算裝修房比例的上升，但裝修房比例上升同時(shí)會(huì)提升回報(bào)率，是效率提升的表現(xiàn);另一方面在于2011年下半年市場調(diào)整期內(nèi)售出的房屋于報(bào)告期內(nèi)進(jìn)入結(jié)算期。
萬科擬以分紅派息股權(quán)登記日股份為基數(shù)，每10股派送人民幣4.1元(含稅)現(xiàn)金股息。
加速拿地 進(jìn)軍海外市場
萬科稱，2014年公司現(xiàn)有項(xiàng)目預(yù)計(jì)新開工面積2238萬平方米，竣工面積1480萬平方米。將堅(jiān)持現(xiàn)金為王的策略，加強(qiáng)全周期的動(dòng)態(tài)資源管理，貫徹積極銷售策略，推動(dòng)庫存去化，保持合理的庫存結(jié)構(gòu)。
萬科表示，公司去年堅(jiān)持聚焦主流市場、深耕現(xiàn)有城市的策略，在開發(fā)前景較好的城市適度補(bǔ)充了一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源。鑒于熱點(diǎn)城市土地競爭較為激烈，公司在拿地時(shí)依然強(qiáng)調(diào)“寧可錯(cuò)過，絕不拿錯(cuò)”，堅(jiān)持謹(jǐn)慎投資，規(guī)避了估值過于樂觀的地塊。2013年公司新增加項(xiàng)目104個(gè)，按萬科權(quán)益計(jì)算的占地面積約757萬平方米。
2013年，萬科首度進(jìn)軍了海外市場，通過和當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作的方式，先后進(jìn)入中國香港、美國、新加坡市場。郁亮認(rèn)為，國際化是萬科需要考慮的長期發(fā)展方向之一。在控制海外投資風(fēng)險(xiǎn)的前提下，公司將會(huì)繼續(xù)關(guān)注可能存在的合作機(jī)會(huì)，充分利用資金資源和業(yè)務(wù)資源。
�。ㄉ虾Ｉ虉�(bào) 記者 徐志鳳）
萬科去年凈利151億增長21% 年報(bào)曝學(xué)習(xí)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)答案 萬科2013銷售額刷新行業(yè)紀(jì)錄 今年房企加碼出海 專家談萬科等投資商業(yè)地產(chǎn)之困：商業(yè)能力跟不上 順豐自營便利店規(guī)模再擴(kuò)大 韻達(dá)聯(lián)手萬科推快遞服務(wù) 綠地加速超車劍指第一 萬科擁抱互聯(lián)網(wǎng)覓變革之路 搜索更多: 萬科 |
