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加碼商業(yè)地產(chǎn)
“你可能不知道西單購物中心是我們的。”任志強向《證券日報》記者表示，1987年，華遠正式進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，就先在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)力，開發(fā)了北京華威大廈。1993年，華遠還參與了改造西單商業(yè)區(qū)，就是當(dāng)時投資總額為10億美元的“西西工程”。
事實上，華遠地產(chǎn)的管理層認為，華遠做商業(yè)地產(chǎn)是有著豐富經(jīng)驗的。“華遠的商業(yè)地產(chǎn)面積很大，從目前華遠布局城市平均下來看，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的投資比例約為4:6”。在其來看，“商業(yè)地產(chǎn)對華遠未來發(fā)展很重要”。
值得一提的是，2013年11月11日，華遠地產(chǎn)以12.1億元獲得“北京市大興區(qū)孫村組團居住區(qū)B-17地塊R2二類居住用地項目(配建限價商品住房)”。不過，在本月成交土地中，華遠所得地塊的樓面價并不高。據(jù)華遠地產(chǎn)稱，這是任志強走“穩(wěn)健”路線，注重安全的戰(zhàn)略，即“華遠不拿地王”的結(jié)果。此外，華遠在京已實現(xiàn)東、北、南“金三角”布局。
不過，由于此次獲得的的是住宅用地，不含商業(yè)，可能并不能完全體現(xiàn)出華遠作為綜合體運營商“長袖善舞”的特質(zhì)。但該公司高層表示，華遠非常重視商業(yè)地產(chǎn)項目的投資力度。至于以后是否要大力度地投資商業(yè)地產(chǎn)項目，任志強說，“這要看機會，可能在某些適合的城市會多投資一些商業(yè)項目”。
“長沙就有商業(yè)項目，核心區(qū)要保留，但非核心區(qū)是要賣的。”華遠地產(chǎn)內(nèi)部人士稱，“保留需要資本和實力的支撐。”實際上，除自有資金外，華遠地產(chǎn)拿地和開發(fā)的資金選擇了與基金、信托等合作。“我相信市場早晚會給你這個機會，三中全會后可能會允許再融資。”任志強稱，“我們通過再融資就可以迅速發(fā)展了。”
值得一提的是，華遠地產(chǎn)得到了其背后有著30年歷史的華遠集團的支持。而華遠集團旗下經(jīng)營服務(wù)業(yè)和高科技板塊，重要的是其在做金融業(yè)務(wù)。華遠地產(chǎn)上述高層向記者表示：“華遠集團不做實體開發(fā)，做金融業(yè)務(wù)，比如信貸、擔(dān)保業(yè)務(wù)。”同時，這可能會給華遠地產(chǎn)的未來融資拓寬渠道。
來源：證券日報 共2頁 上一頁 [1] [2] 任志強12.1億拿地稱“被逼無奈” “瓊民源”法人股股東擬集體維權(quán) 潘石屹任志強卷入 資本市場難融資 任志強細解華遠商業(yè)地產(chǎn) 任志強：逐步擴大華遠地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)比例 任志強被指涉嫌非法交易 回應(yīng)竟稱華遠地產(chǎn)非國企 搜索更多: 任志強 |
