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七匹狼融資購買店鋪出租 零售轉型商業(yè)地產(chǎn)
http://m.ssvihum.com 2013-08-06 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:在“批發(fā)”向“零售”轉型的過程中,從資產(chǎn)結構與其變遷可以發(fā)現(xiàn),七匹狼的中國POLO之路已經(jīng)漸行漸遠。從最初提出轉型來看,七匹狼當時對內外兩方面的挑戰(zhàn)似乎估計不足,其核心目標亦值得商榷。七匹狼2012年度加盟店數(shù)量可能出現(xiàn)的凈減少,再融資大量購買店鋪用于出租,都說明需要檢討當時的戰(zhàn)略轉型。

  而在地產(chǎn)泡沫路人皆知的背景下,如果七匹狼能夠更改募集資金用途,一方面儲備彈藥,另一方面通過回購等方式返還投資者,很可能是更為明智做法,亦符合監(jiān)管層日益倡導并重視股東回報的導向。

  POLO之路漸行漸遠

  七匹狼曾提出要做中國的POLO,據(jù)2007年初某媒體報道,公司實際控制人周永偉當時介紹:“在美國,POLO這個品牌的服裝從總統(tǒng)到平民都可以穿。在中國,七匹狼做男士休閑服裝是比較早的。雖然以前我們沒有提出要做中國POLO,但是回頭看看我們走過的軌跡,很多步伐和它很像。”

  進一步,2009年在某機構組織的投資策略交流活動中,當時的七匹狼證券部經(jīng)理介紹:公司的品牌定位為中國的POLO,即中國主流中產(chǎn)階級的服裝品牌,倡導中國中產(chǎn)階級男性(20-45歲)的生活方式,滿足其時尚與精神方面的需求。公司陸續(xù)推出女裝和童裝,不斷豐富產(chǎn)品類型;在品牌推廣方面,主要體現(xiàn)在品牌形象提升和傳播手段提升兩方面。

  不過,時至今日,七匹狼的中國POLO之路似乎漸行漸遠。其中,一個主要表現(xiàn)是,公司在品牌運營的同時,逐漸加大商業(yè)物業(yè)購置與發(fā)力零售業(yè)務,即其自身所稱的從“批發(fā)”向“零售”轉型。

  公司擁有經(jīng)濟資源資產(chǎn)可用來分析業(yè)績來源的性質。我們對比七匹狼與POLO的資產(chǎn)結構與其變遷可以發(fā)現(xiàn),前者實質上逐漸由品牌運營轉向品牌與商業(yè)地產(chǎn)并重,而后者始終堅持著傳統(tǒng)的品牌運營方式。

 慮到預付款項中的店鋪購置款,則調整后的該比率將高達40%。其中,投資性房地產(chǎn)增長突出,2006年末,該項資產(chǎn)僅占總資產(chǎn)的2.27%,而2011年末該比重已高達16.87%,如果考慮到預付款項的因素,則該比重會更高。

  這種重資產(chǎn)巨額增加的底氣,來自于七匹狼的兩次再融資。其中,2007年度的再融資使得當年末公司貨幣資金大幅增長,而在其后的幾年時間內,貨幣資金逐漸轉化為應收項與投資性房地產(chǎn)。很可能,2012年度的再融資將繼續(xù)著同樣的輪回(見表1)。
  
  

  相比之下,POLO公司歷年末的資產(chǎn)結構就是另一番光景了。數(shù)據(jù)顯示,POLO過去7年末,公司固定資產(chǎn)比例保持在相對穩(wěn)定的15%-17%的范圍內,可見其依然保持著傳統(tǒng)的運營模式,并未邁向大舉購置店鋪的重資產(chǎn)之路。同時,與七匹狼幾乎可以忽略的商譽相比,POLO歷年商譽占總資產(chǎn)比重大多在20%的水平,顯示了其過往通過收購品牌而逐漸壯大的過程。

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