據(jù)透露，作為泰禾集團(tuán)精心打造的第三座泰禾廣場華大泰禾廣場，即將在泉州拉開開發(fā)建設(shè)新篇章，商務(wù)集群將首先推出。這對于投資者們來說，更加深入地了解華大的泰禾廣場，也是投資理財(cái)必修功課之一。

　　據(jù)介紹，華大泰禾廣場總建筑面積75萬平方米，建成后將填補(bǔ)泉州高端購物中心市場的空白。項(xiàng)目首創(chuàng)中國第五代城市綜合體模式，由泰禾廣場、泰禾新天地、中央商務(wù)集群、泰禾首府4大板塊構(gòu)成，形成了以“2個(gè)商業(yè)中心+1個(gè)商務(wù)集群+1個(gè)商圈之上華宅”的創(chuàng)新組合，包含了高端購物中心、國際風(fēng)情街區(qū)、白金五星級酒店、5A甲級寫字樓、頂級SOHO辦公、頂級SOHO公寓、超大型城市文化廣場、臻品人文華宅八大高端業(yè)態(tài)，融商業(yè)、辦公、餐飲、文化、娛樂為一體，實(shí)現(xiàn)頂級商業(yè)商務(wù)完美結(jié)合。

　　打造市中心規(guī)模最大的商務(wù)集群從商務(wù)辦公形態(tài)上來說，泉州寫字樓市場仍然相對滯后。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，泉州私營企業(yè)眾多，對于泉州眾多企業(yè)來說，選擇適合自己的商務(wù)平臺尤為重要。泉州第一代辦公場所，主要集中在住宅樓里，辦公氛圍差，企業(yè)的形象完全無法得到體現(xiàn)。第二代辦公場所，為位于豐澤街上的辦公樓，建筑檔次、辦公環(huán)境、停車配套等，已無法滿足日益增長的中小企業(yè)發(fā)展需求。華大泰禾廣場中央商務(wù)集群作為華大泰禾廣場城市綜合體核心環(huán)節(jié)，它以26萬平方米建筑集群規(guī)模，涵蓋5A甲級寫字樓、白金五星級酒店、頂級SOHO辦公、頂級SOHO公寓四大高端商務(wù)業(yè)態(tài)，造市中心規(guī)模最大的商務(wù)集群。

　　而說起泰禾廣場與傳統(tǒng)街區(qū)的不同，泰禾集團(tuán)副總裁、商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱進(jìn)康先生介紹，“很多綜合體把步行街作為購物中心的附屬品，使得步行街沒有獨(dú)立的貢獻(xiàn)和缺失競爭力，這樣導(dǎo)致步行街的生存和未來招商方面均產(chǎn)生了困難。一旦步行街成為產(chǎn)品，與購物中心強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手后，購物中心面對大品牌進(jìn)行招商，長租約、低租金，以此保障購物中心商圈的競爭力，而步行街可采用高租金、人流量大甚至是夜間開業(yè)的模式。這樣，步行街與購物中心形成有效的互補(bǔ)，增長了綜合體商業(yè)的營業(yè)時(shí)間，以此促成'不夜城'的產(chǎn)生。全天候的開業(yè)，這個(gè)綜合體的吸引力就非常強(qiáng)。泰禾產(chǎn)品的優(yōu)勢體現(xiàn)在這點(diǎn)上。”

　　據(jù)介紹，泰禾廣場將整個(gè)綜合體當(dāng)成一個(gè)商圈來運(yùn)營，購物中心作為一個(gè)商業(yè)中心，而步行街暨泰禾新天地也是一個(gè)商業(yè)中心，泰禾新天地有獨(dú)立的商業(yè)動線。在南方特別是泉州，夜生活非常豐富，夏天天氣過于炎熱，晚上10點(diǎn)前后，夜生活才剛剛開始。而新天地的24小時(shí)不夜城打造理念十分適合南方的消費(fèi)習(xí)慣。泉州是一個(gè)反差特別強(qiáng)烈的城市，GDP遙遙領(lǐng)先，社會消費(fèi)品零售總額超過1400億元，人均可支配收入達(dá)到28703元，但它的商業(yè)配套，卻和經(jīng)濟(jì)實(shí)力形成巨大的反差，這也直接導(dǎo)致泉州每年數(shù)百億元的消費(fèi)流向福州、廈門甚至香港等地。這就是高端商業(yè)極度缺乏的后果。如果從商業(yè)的發(fā)展來講，泉州比福州、廈門都落后，不客氣地說，落后了差不多有十年。而在萬達(dá)這一波商業(yè)浪潮到來之前，福州和廈門都已經(jīng)誕生了購物中心這種形態(tài)，并且形成了商圈。比如福州的萬寶商圈(萬象城、寶龍城市廣場)，廈門的SM城市廣場、加州城市廣場，但泉州就根本沒有大型購物中心。

　　泉州華大泰禾廣場，75萬平方米泉州首席城市綜合體華大泰禾廣場囊括了八大高端業(yè)態(tài)，建成后將是一個(gè)集商業(yè)、辦公、居住、購物、文化、娛樂等諸多功能為一體的大型高端城市綜合體，對于泉州人民的消費(fèi)習(xí)慣也將產(chǎn)生質(zhì)的變化。有信心為泉州打造一個(gè)商業(yè)中心泰禾集團(tuán)泉州公司總經(jīng)理饒建華：泉州發(fā)展數(shù)十年，但高速發(fā)展的背后，是與城市調(diào)性比較極其落后的商業(yè)形象沿街單店的經(jīng)營模式、傳統(tǒng)“百貨+超市”的業(yè)態(tài)組合，功能單一，缺乏休閑娛樂業(yè)態(tài)，無法滿足人們多層次的一站式體驗(yàn)購物需求。如何讓泉州實(shí)現(xiàn)從城市走向國際，從海西走向世界，尋找領(lǐng)航整座城市破繭成蝶的突破口顯得尤為關(guān)鍵。 　　2013年，18年泰禾載譽(yù)而來，以高端商業(yè)引領(lǐng)者的姿態(tài)，憑借從拿地、開發(fā)、設(shè)計(jì)、營銷、招商、運(yùn)營等各方面環(huán)環(huán)相扣的“全產(chǎn)業(yè)鏈”，以及多年高端地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和集團(tuán)龐大的商業(yè)資源，泰禾集團(tuán)有信心為泉州打造一個(gè)商業(yè)中心，許諾泉州一個(gè)都市繁華核心。
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