|
業(yè)主聚集在泰禾紅樹林營(yíng)銷中心進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)
東南網(wǎng)2月25日訊（本網(wǎng)記者 盧金福）“泰禾紅樹林非法侵占D2樓架空層作為社區(qū)的居委會(huì)、變電所、監(jiān)控室，僅留1.05米的漆黑狹窄通道供業(yè)主使用。”近日，有網(wǎng)友在東南網(wǎng)第一社區(qū)反映稱，福州泰禾紅樹林私自變更該樓盤D2樓架空層的用途，承諾的豪華氣派的大堂，竟變成一條狹窄的通道，存在安全隱患。
業(yè)主：架空層被改造 “豪華”大堂成彎曲小道
今日上午，記者聯(lián)系上了其中一名業(yè)主代表柳先生，據(jù)他介紹說(shuō)，他2011年買了泰禾紅樹林的一套房，總價(jià)達(dá)160多萬(wàn)，當(dāng)初看中的就是泰禾的品牌，“當(dāng)時(shí)銷售人員帶我們?nèi)タ礃影宸�，感覺非常漂亮，小區(qū)規(guī)劃也不錯(cuò)，就買下來(lái)了。”
相關(guān)資料顯示，泰禾紅樹林位于福州金山公園西南面，三環(huán)路和浦上路的交匯處，毗鄰流花溪和烏龍江濕地公園，被稱為福建高端品牌樓盤，曾一度出現(xiàn)了搶購(gòu)的風(fēng)潮。
2012年12月31日2013年1月2日是泰禾紅樹林D2號(hào)樓業(yè)主交房日，他們卻發(fā)現(xiàn)，D2樓有別于其它樓棟。“只有一個(gè)上樓通道，而且非常狹窄，不到二米寬，兩人交會(huì)必須一人側(cè)讓，還要拐很多彎，存在安全隱患。” 柳先生說(shuō)，交房當(dāng)日的樓盤與開放商當(dāng)初所承諾的“豪華別墅”相去甚遠(yuǎn)。
D2樓的架空層還在施工當(dāng)中
一份D2樓業(yè)主聯(lián)合發(fā)布的公開聲明稱，當(dāng)初開盤銷售時(shí)，開放商承諾D2號(hào)樓與A6-A14、D1-D7號(hào)樓同樣擁有寬敞明亮的大堂、通暢的走道、舒適的會(huì)客廳，還將設(shè)有信報(bào)箱等。而如今取而代之的卻是烏黑壓抑的大堂，存在安全隱患的單通道，會(huì)客廳更是無(wú)處可尋，信報(bào)箱被安置在外大堂。
更讓業(yè)主們無(wú)法容忍的是，架空層居然還被占用作為居委會(huì)辦公室和C區(qū)所有樓棟服務(wù)的監(jiān)控室，這都導(dǎo)致D2號(hào)樓的大堂嚴(yán)重縮水。“居委會(huì)是對(duì)外服務(wù)的參所，怎么能建在架空層呢，進(jìn)出人員和車輛很雜，大堂本來(lái)就應(yīng)該寬敞明亮的，現(xiàn)在就像一個(gè)小地道。” 柳先生說(shuō)。
“大部門的架空層空間都被占了，就留下一個(gè)公共過(guò)道，還被占去了一部分做電表間。發(fā)生意外的時(shí)候我們190多戶怎么逃生 還不如跳樓更快，家具都沒(méi)法搬進(jìn)去，物業(yè)還叫我們吊上去 ”業(yè)主曾先生同樣表示。
業(yè)主肖先生對(duì)開發(fā)商的做法表示不滿，他說(shuō)，房子沒(méi)賣時(shí)，口頭上說(shuō)得非常好聽。賣完后，業(yè)主提出質(zhì)疑，卻說(shuō)“樓書沒(méi)寫進(jìn)合同，不構(gòu)成承諾，要以最后規(guī)劃為準(zhǔn)”之類的話。
維權(quán)業(yè)主自制的示意圖
開房商回避采訪
泰禾紅樹林D2樓交房之初樓盤的諸多問(wèn)題暴露后，部分業(yè)主開始與開發(fā)商進(jìn)行交涉，希望開發(fā)商能夠給出一個(gè)整改方案，但對(duì)方卻多次以各種借口推諉。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商無(wú)果，2月20日，30多戶泰禾紅樹林D2號(hào)樓業(yè)主聚集在泰禾紅樹林營(yíng)銷中心進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)。
曾先生稱，經(jīng)過(guò)維權(quán)，目前泰禾紅樹林只把通道里的一個(gè)電表間打掉擴(kuò)大通道，并擬增加一個(gè)通道，但變電所和居委會(huì)仍然保留。“這樣根本不能解決問(wèn)題，我們只希望開發(fā)商將架空層空間還給業(yè)主，其產(chǎn)權(quán)本該屬于業(yè)主，并且按照原先承諾的風(fēng)格裝修，還業(yè)主一個(gè)明亮整潔的入戶大堂。”
近日，記者來(lái)到位于倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)橘園洲的福州泰禾紅樹林，該樓盤D2樓有33層高，已經(jīng)完工。記者試圖進(jìn)入該樓盤，但被現(xiàn)場(chǎng)的工作人員拒絕，從外往里看，架空層仍然處在施工階段。
對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，2月23日記者曾聯(lián)系了福州泰禾集團(tuán)企劃營(yíng)銷部的一名任姓負(fù)責(zé)人，了解整改的方案。但對(duì)方稱，已經(jīng)將相關(guān)情況向公司反映了，公司也已經(jīng)了解到了客戶的訴求，正在和他們進(jìn)行溝通解決，需要一定的時(shí)間才能確定具體的整改措施，“具體情況還要等幾天。”今日下午，記者再次撥打上述負(fù)責(zé)人的電話，對(duì)方稱自己正在開會(huì)，不清楚什么時(shí)候結(jié)束，讓記者改天再聯(lián)系。
律師：架空層若未約定用途 所有權(quán)歸業(yè)主
據(jù)了解，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有涉及入戶大堂的協(xié)議，簽訂合同時(shí)也沒(méi)有約定架空層的歸屬權(quán)。按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，沒(méi)有約定或約定不明確的地下室、底層架空層等配套設(shè)施設(shè)備和共用部位的權(quán)屬，歸全體業(yè)主所有。對(duì)此，福建方圓統(tǒng)一律師事務(wù)所張罕溦律師表示，開發(fā)商是否變更架空層的使用用途還要以規(guī)劃圖為準(zhǔn)，宣傳資料并不能作為證明，“如果在規(guī)劃里面沒(méi)有約定架空層的使用用途，那所有權(quán)就歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商變更架空層的規(guī)劃需要重新報(bào)批”。對(duì)于事件的進(jìn)展，本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
作者：盧金福
業(yè)主聚集在泰禾紅樹林營(yíng)銷中心進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)
東南網(wǎng)2月25日訊（本網(wǎng)記者 盧金福）“泰禾紅樹林非法侵占D2樓架空層作為社區(qū)的居委會(huì)、變電所、監(jiān)控室，僅留1.05米的漆黑狹窄通道供業(yè)主使用。”近日，有網(wǎng)友在東南網(wǎng)第一社區(qū)反映稱，福州泰禾紅樹林私自變更該樓盤D2樓架空層的用途，承諾的豪華氣派的大堂，竟變成一條狹窄的通道，存在安全隱患。
業(yè)主：架空層被改造 “豪華”大堂成彎曲小道
今日上午，記者聯(lián)系上了其中一名業(yè)主代表柳先生，據(jù)他介紹說(shuō)，他2011年買了泰禾紅樹林的一套房，總價(jià)達(dá)160多萬(wàn)，當(dāng)初看中的就是泰禾的品牌，“當(dāng)時(shí)銷售人員帶我們?nèi)タ礃影宸�，感覺非常漂亮，小區(qū)規(guī)劃也不錯(cuò)，就買下來(lái)了。”
相關(guān)資料顯示，泰禾紅樹林位于福州金山公園西南面，三環(huán)路和浦上路的交匯處，毗鄰流花溪和烏龍江濕地公園，被稱為福建高端品牌樓盤，曾一度出現(xiàn)了搶購(gòu)的風(fēng)潮。
2012年12月31日2013年1月2日是泰禾紅樹林D2號(hào)樓業(yè)主交房日，他們卻發(fā)現(xiàn)，D2樓有別于其它樓棟。“只有一個(gè)上樓通道，而且非常狹窄，不到二米寬，兩人交會(huì)必須一人側(cè)讓，還要拐很多彎，存在安全隱患。” 柳先生說(shuō)，交房當(dāng)日的樓盤與開放商當(dāng)初所承諾的“豪華別墅”相去甚遠(yuǎn)。
D2樓的架空層還在施工當(dāng)中
一份D2樓業(yè)主聯(lián)合發(fā)布的公開聲明稱，當(dāng)初開盤銷售時(shí)，開放商承諾D2號(hào)樓與A6-A14、D1-D7號(hào)樓同樣擁有寬敞明亮的大堂、通暢的走道、舒適的會(huì)客廳，還將設(shè)有信報(bào)箱等。而如今取而代之的卻是烏黑壓抑的大堂，存在安全隱患的單通道，會(huì)客廳更是無(wú)處可尋，信報(bào)箱被安置在外大堂。
更讓業(yè)主們無(wú)法容忍的是，架空層居然還被占用作為居委會(huì)辦公室和C區(qū)所有樓棟服務(wù)的監(jiān)控室，這都導(dǎo)致D2號(hào)樓的大堂嚴(yán)重縮水。“居委會(huì)是對(duì)外服務(wù)的參所，怎么能建在架空層呢，進(jìn)出人員和車輛很雜，大堂本來(lái)就應(yīng)該寬敞明亮的，現(xiàn)在就像一個(gè)小地道。” 柳先生說(shuō)。
“大部門的架空層空間都被占了，就留下一個(gè)公共過(guò)道，還被占去了一部分做電表間。發(fā)生意外的時(shí)候我們190多戶怎么逃生 還不如跳樓更快，家具都沒(méi)法搬進(jìn)去，物業(yè)還叫我們吊上去 ”業(yè)主曾先生同樣表示。
業(yè)主肖先生對(duì)開發(fā)商的做法表示不滿，他說(shuō)，房子沒(méi)賣時(shí)，口頭上說(shuō)得非常好聽。賣完后，業(yè)主提出質(zhì)疑，卻說(shuō)“樓書沒(méi)寫進(jìn)合同，不構(gòu)成承諾，要以最后規(guī)劃為準(zhǔn)”之類的話。
維權(quán)業(yè)主自制的示意圖
開房商回避采訪
泰禾紅樹林D2樓交房之初樓盤的諸多問(wèn)題暴露后，部分業(yè)主開始與開發(fā)商進(jìn)行交涉，希望開發(fā)商能夠給出一個(gè)整改方案，但對(duì)方卻多次以各種借口推諉。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商無(wú)果，2月20日，30多戶泰禾紅樹林D2號(hào)樓業(yè)主聚集在泰禾紅樹林營(yíng)銷中心進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)。
曾先生稱，經(jīng)過(guò)維權(quán)，目前泰禾紅樹林只把通道里的一個(gè)電表間打掉擴(kuò)大通道，并擬增加一個(gè)通道，但變電所和居委會(huì)仍然保留。“這樣根本不能解決問(wèn)題，我們只希望開發(fā)商將架空層空間還給業(yè)主，其產(chǎn)權(quán)本該屬于業(yè)主，并且按照原先承諾的風(fēng)格裝修，還業(yè)主一個(gè)明亮整潔的入戶大堂。”
近日，記者來(lái)到位于倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)橘園洲的福州泰禾紅樹林，該樓盤D2樓有33層高，已經(jīng)完工。記者試圖進(jìn)入該樓盤，但被現(xiàn)場(chǎng)的工作人員拒絕，從外往里看，架空層仍然處在施工階段。
對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題，2月23日記者曾聯(lián)系了福州泰禾集團(tuán)企劃營(yíng)銷部的一名任姓負(fù)責(zé)人，了解整改的方案。但對(duì)方稱，已經(jīng)將相關(guān)情況向公司反映了，公司也已經(jīng)了解到了客戶的訴求，正在和他們進(jìn)行溝通解決，需要一定的時(shí)間才能確定具體的整改措施，“具體情況還要等幾天。”今日下午，記者再次撥打上述負(fù)責(zé)人的電話，對(duì)方稱自己正在開會(huì)，不清楚什么時(shí)候結(jié)束，讓記者改天再聯(lián)系。
律師：架空層若未約定用途 所有權(quán)歸業(yè)主
據(jù)了解，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有涉及入戶大堂的協(xié)議，簽訂合同時(shí)也沒(méi)有約定架空層的歸屬權(quán)。按照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，沒(méi)有約定或約定不明確的地下室、底層架空層等配套設(shè)施設(shè)備和共用部位的權(quán)屬，歸全體業(yè)主所有。對(duì)此，福建方圓統(tǒng)一律師事務(wù)所張罕溦律師表示，開發(fā)商是否變更架空層的使用用途還要以規(guī)劃圖為準(zhǔn)，宣傳資料并不能作為證明，“如果在規(guī)劃里面沒(méi)有約定架空層的使用用途，那所有權(quán)就歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商變更架空層的規(guī)劃需要重新報(bào)批”。對(duì)于事件的進(jìn)展，本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
作者：盧金福
泰禾地產(chǎn)，拿什么證明你的品牌價(jià)值？ 泰禾房產(chǎn)侵占架空層隱瞞實(shí)情 工作人員拒絕回應(yīng) 泰禾“四證”皆無(wú)違法動(dòng)建房地產(chǎn) 部門責(zé)令停建 沃爾瑪簽約入駐福州五四北泰禾城市廣場(chǎng) 福州泰禾城市廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目正式動(dòng)工 搜索更多: 泰禾 |
