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如今，保利地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)正在穩(wěn)步推進(jìn)。2011年年報(bào)顯示，商業(yè)地產(chǎn)的銷售額超過150億元，今年的商業(yè)地產(chǎn)銷售額也將突破200億元。
打通全產(chǎn)業(yè)鏈增收增利
過去的20年里，保利地產(chǎn)除了產(chǎn)品多元化外，還打通了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條。
目前，保利地產(chǎn)的業(yè)務(wù)已經(jīng)涉及工程建筑、物業(yè)管理、銷售代理、建筑設(shè)計(jì)、會(huì)展服務(wù)、金融、酒店管理、商業(yè)運(yùn)營等房地產(chǎn)開發(fā)上下游產(chǎn)業(yè)。
郝炬在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)稱，這是保利地產(chǎn)相對于萬科的優(yōu)勢所在。
在房地產(chǎn)行業(yè)的最上游，保利地產(chǎn)收購了廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司。這是一家老牌的設(shè)計(jì)院，有大量優(yōu)秀的人才。廣東省的很多地鐵、橋梁都是該公司設(shè)計(jì)的。
在建筑行業(yè)，保利地產(chǎn)收購了廣州市富利建筑安裝工程有限公司，近3年來，每年竣工面積均超過60萬平方米，竣工的大型項(xiàng)目有保利紅棉花園、保利北京大廈、保利花園、保利百合花園、保利國稅大廈、保利商務(wù)大廈、保利香檳花園、黃埔花園、武漢保利花園、沈陽保利花園、北京保利壟上別野等。
通過多年的培養(yǎng)，保利地產(chǎn)還擁有了一支自己的全國性營銷團(tuán)隊(duì)。宋廣菊在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)說，這是保利地產(chǎn)區(qū)別于全國其他地產(chǎn)企業(yè)的最大不同。在很多樓盤的銷售過程中，保利地產(chǎn)都會(huì)實(shí)行雙代理制，好處是，既有競爭，又能相互學(xué)習(xí)。保利代理公司不僅為保利地產(chǎn)在全國的100個(gè)項(xiàng)目服務(wù)，還是保利地產(chǎn)感受一線市場的傳導(dǎo)神經(jīng)元，有利于保利地產(chǎn)及時(shí)了解市場的變化。
而今，保利地產(chǎn)已經(jīng)形成以房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)、涉及工程建筑、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營、銷售代理、建筑設(shè)計(jì)、會(huì)展服務(wù)等房地產(chǎn)開發(fā)上下游產(chǎn)業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，形成了以普通住宅為主，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)以及養(yǎng)老地產(chǎn)的全產(chǎn)品線，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營利潤多元化發(fā)展。
打通了全產(chǎn)業(yè)鏈，使得保利地產(chǎn)既增收又增利。因而自2006年上市以后，保利地產(chǎn)每年每股的業(yè)績都在1元附近波動(dòng)，并且堅(jiān)持給予股東以回報(bào)，是國資委下屬企業(yè)里，分紅比例最高的企業(yè)之一。
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