紅商網(wǎng)訊：在中國(guó)房地產(chǎn)界，幾乎所有有“理想”的公司都把萬(wàn)科作為對(duì)手，因?yàn)橹挥谐饺f(wàn)科，才能成為“老大”，保利房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(600048.SH，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保利地產(chǎn)”)也不例外。
雖然保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)謙虛地說(shuō)：“從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)要超越萬(wàn)科，我們所要做的是向萬(wàn)科和中海學(xué)習(xí)。”但是，保利地產(chǎn)一直沒(méi)有放慢過(guò)追趕萬(wàn)科的腳步。
據(jù)媒體綜合消息，保利地產(chǎn)的簽約額已于12月21日突破千億，成為第二家成功躋身千億俱樂(lè)部的房地產(chǎn)企業(yè)，同比增速超過(guò)36%。
目前，保利地產(chǎn)已經(jīng)確定要在未來(lái)的幾年里保持20%-30%的增長(zhǎng)速度。相比之下，萬(wàn)科的增長(zhǎng)速度明顯低于保利地產(chǎn)。未來(lái)的二三年里，保利地產(chǎn)將會(huì)不斷地縮小與萬(wàn)科的差距，并有可能超越對(duì)手。
“保利地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)能力卓越，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，是這幾年穩(wěn)健快速發(fā)展的重要原因之一。”國(guó)泰君安證券分析師李品科認(rèn)為。
保利地產(chǎn)的半年報(bào)也顯示，今年上半年，保利地產(chǎn)多元化經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)較大突破，完成了商業(yè)管理公司的組建，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)運(yùn)營(yíng)和酒店管理平臺(tái)的正式搭建;正式成立養(yǎng)老地產(chǎn)公司，穩(wěn)步推進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目試點(diǎn);房地產(chǎn)基金管理規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。
不確定時(shí)期的確定性增長(zhǎng)機(jī)遇
房地產(chǎn)宏觀調(diào)控常態(tài)化的時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)有沒(méi)有確定性的發(fā)展機(jī)遇?
答案是肯定的。
保利地產(chǎn)副總經(jīng)理胡在新在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)：“無(wú)論大勢(shì)怎樣時(shí)好時(shí)壞，無(wú)論政策怎樣調(diào)整，作為企業(yè)，只要形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，就一定能形成確定性的發(fā)展。”
胡在新說(shuō)：“這種競(jìng)爭(zhēng)力，是經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)歷練，沉淀下來(lái)的，不可復(fù)制的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。它包括品牌的感召力、產(chǎn)品的感染力和資本的支撐力。也只有這樣才能支持確定性發(fā)展。”一直以來(lái)，保利地產(chǎn)非常注重品牌的塑造和產(chǎn)品的創(chuàng)新，已經(jīng)形成了一整套成熟的開(kāi)發(fā)模式、產(chǎn)品創(chuàng)新體系和營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)系統(tǒng)。
“保利地產(chǎn)發(fā)展20年來(lái)，不斷地延伸自己的產(chǎn)品線，將市場(chǎng)的觸角從一線城市向二、三線城市延伸，這就是最近幾年來(lái)，保利地產(chǎn)一直保持穩(wěn)定快速增長(zhǎng)的重要原因。”保利地產(chǎn)內(nèi)部人士在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)。
一方面，保利地產(chǎn)緊跟中央政策精神，開(kāi)發(fā)中小戶型普通住宅迎合首次置業(yè)人群和首次改善型的需求，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。2011年年報(bào)顯示，保利地產(chǎn)住宅的銷(xiāo)售占比達(dá)78%，其中 144 平方米以下的普通住宅成交套數(shù)占比達(dá) 90%。
另一方面，保利地產(chǎn)除了在住宅市場(chǎng)上豐富了原有產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)外，也在組織精英力量研究高端住宅項(xiàng)目，以期產(chǎn)品的多樣化。
今年3月，保利地產(chǎn)嘗試性推出其全國(guó)標(biāo)志性高端住宅項(xiàng)目保利天悅。通過(guò)“高吹風(fēng)、低開(kāi)盤(pán)”的策略，在上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)非常低迷的時(shí)候，逆勢(shì)取得了較好的銷(xiāo)售成績(jī)，2個(gè)月的時(shí)間就吸金21億元。
保利地產(chǎn)相關(guān)人士稱(chēng)，除了高端項(xiàng)目天悅，保利地產(chǎn)在北京的東駿，上海的徐家匯，還有成都、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙等地，都有售價(jià)排名前5的豪宅項(xiàng)目。
實(shí)際上，保利地產(chǎn)在豪宅運(yùn)作上已經(jīng)有較長(zhǎng)的歷史。2005年，保利地產(chǎn)就在北京推出了首個(gè)涉外別墅項(xiàng)目麗京花園。當(dāng)年，保利地產(chǎn)一共有6個(gè)豪宅項(xiàng)目推向市場(chǎng)，其消化量、消化速度，都是最高的。
如今，保利地產(chǎn)已經(jīng)形成了康橋、公館、天悅等別墅品牌。目前，保利地產(chǎn)正在整合豪宅的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。并計(jì)劃在天悅品牌作為長(zhǎng)沙一個(gè)高端項(xiàng)目的命名。
共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè)
保利踏入千億門(mén)檻 將有13個(gè)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)
保利海南首個(gè)項(xiàng)目落戶三亞 總投資40億
保利地產(chǎn)密集拿地背后:權(quán)益支出僅218億
保利地產(chǎn)17.37億制造珠海唐家灣地王
廣西保利第一街空置四年 稱(chēng)遭受3億損失
搜索更多: 保利
